尽管新冠疫情引发经济衰退，但在悉尼一些地方，房主转售房产的平均利润仍超过65万澳元。
房产转售利润数据出炉之际，正值整个房地产行业顶住了疲弱的经济态势。
销售数据中值显示，自疫情爆发以来，悉尼的房价下跌了约2.9%，但仍比2019年同期高出近8%。
在低利率吸引新买家进入房地产市场的同时，现有住房供应也很低，这加剧了房地产市场的竞争。
CoreLogic对6月季度销售情况的回顾显示，相对于买家而言，在地块较大的郊区或靠近海滩的地段，卖家转售的利润最高。
北部海滩的单元房、排屋和独立屋的转售利润中值为58.5万澳元，近96%的卖家从交易中获利。
Hills地区的卖家也同样当仁不让，这里的转售利润中值为59.8万澳元，
而在Ku-ring-gai市府，卖家的销售利润达到61.6万澳元。
Willoughby的利润中值为65.2万澳元。
在这些地区，卖家通常会持有房产大约七到八年时间才会转售。
My Housing Market经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示，市场正从有利于买家转向卖家占上风的局面。
他说，“现在还没有到那种程度，但势头已经出现了，我们很快就会进入对卖方有利而对买方不利的阶段。”
威尔逊还表示，市场问题最大的是高层单元房，尤其是在新建住宅供应过剩的地区。
在Parramatta和Ryde (开发商在这两个地方推出了大量新公寓)，略高于16%的卖家在转售时出现亏损。
通常的损失约为4万澳元。
威尔逊表示，“如果租金继续下跌，我们可能会看到更多投资者势售他们的公寓。”
他补充称，这将给卖家带来进一步的降价压力。
Stone Real Estate的皮丁顿（Eddy Piddington）说，北部海滩的情况正好相反，交易不多，而需求却在增长。
来自内城区的富人在该地区“一掷千金”，因为他们想住在海滩附近，加上人们现在已经可以在家工作，他们已不再把靠近CBD的位置当作置业重点。
皮丁顿表示，“他们想要那种生活方式，但问题是房产库存不多，这个地区卖房的人少之又少。”
Manly卖家雷米厄斯(Jeremy Remeeus)和妻子凯特琳说，他们希望11月14日拍卖自己那套单元房能有个不错的结果。
他们还指出，强劲的销售市场也带来不利的一面——这意味着购买下一套住房将变得更加困难。
转售利润中值：
Willoughby $652,000
Ku-ring-gai $616,000
The Hills Shire $598,000
Northern beaches $585,000
Hornsby $528,000
Randwick $510,000
Inner west $509,000
Mosman $501,000
North Sydney $455,000
Sutherland Shire $380,000
来源： CoreLogic
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