近2/3投资者担心房市会崩盘！利率上升将迫使他们涨租金

一项最新调查显示，近三分之二的投资者担心房地产市场崩溃，并为自己是否能一直持有房产而感到压力山大。

TaxTank在5月份委托进行的这项调查显示，近80%的房地产投资者认为利率将继续上升，超过一半的人不得不采取行动来应对还贷，包括上涨租金。

三分之一的投资者承认已经涨租金，15%的人表示他们已经为抵押贷款进行了再融资，另有15%的人称他们正在追求更高的收入，7%的人正在出售房产。

600多名澳洲房地产投资者被问及房产投资环境的变化如何影响他们的纳税时间和整体财务管理。

TaxTank的创始人凯利（Nicole Kelly）说，调查显示，房地产投资者正被迫做出一些他们在12个月前可能不会考虑的财务决定。

“这让许多纳税人陷入困境，他们需要同时权衡管理房产的利弊，以及在不确定的经济背景下每月需要支付更多账单的现实。”

调查发现，澳洲税务局(ATO)的打击行动也给房产所有者带来了进一步的压力，70%的投资者担心ATO会加强审查。

最近几个月，ATO宣布银行将有义务交出房地产投资者的交易数据，以提高纳税申报过程的准确性，联邦预算中包括8900万澳元用于ATO“打击”不正确的税收申报——包括那些超额申报税收减免的房东。

接受调查的投资者中，近五分之三的人认为，最近的立法变化难以驾驭，超过70%的人担心错过可能的减税，57%的人担心犯错误。

买家代理、Aus Property Professionals创始人艾奇(Lloyd Edge)表示，投资者应该采取积极主动的措施，优化他们的纳税申报，改善他们的财务状况。

他说，“通过申报他们有权享有的一切，包括折旧和所有成本的最大化，投资者有可能将一处负扣税的房产转变为一处税后收益为正扣税的房产。”

“许多投资者忽视了这些好处，这些好处会对他们的整体财务状况产生重大影响。房东需要寻求专业建议，随时了解情况，以最大限度地利用他们的房地产投资。”