澳洲百万澳元俱乐部大幅缩水 超250个市场房价降至百万刀以下

据《澳洲金融评论报》报道，利率快速增长导致房价迅猛下降，今年5月，超过250个独立房和单元房市场退出了百万澳元俱乐部。

疫情期间，很多外郊和生活方式受欢迎的地区的房价上涨到了百万澳元以上。现在很多都已经下降到了百万澳元以下。

但大多数地区的房价依然远高于疫情前的水平。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，进一步加息可能导致一些郊区的房价在更长时间内无法上涨到百万澳元以上。

“由于房源较少，且此前市场认为利率收紧的循环已经结束，过去3个月，澳洲住宅价格上涨了2.3%，但6月份加息导致很多经济学家和金融市场调整了对利率的预期。如果利率继续上涨，最近房价的积极趋势将被逆转，延迟一些独立房和单元房市场回到百万澳元俱乐部的时间。”

悉尼有78个独立房市场和单元房市场退出了百万澳元俱乐部；墨尔本有39个；布里斯班41个；堪培拉15个。

中央海岸的百万澳元市场从33个减少到了17个。Bateau Bay、Davistown、East Gosford、Ettalong Beach和Umina Beach的房价在过去12个月内下降了16%至24%，达到了百万澳元以下。

退出百万澳元俱乐部的郊区还包括西南区外郊Camden、Narellan Vale、Oakvale和Camden South以及Parramatta地区的Granville、Guildford和Merrylands West。

今年5月，达到百万澳元以上的墨尔本独立房和单元房市场比例下降到了30%。

2022年同期，这个比例为35.4%。墨尔本中南部地区的Chelsea Heights房价在一年内下降了12.2%。

东北部地区的Bellfield、Diamond Creek以及Macleod独立房房价也降到了100万澳元以下。西北部地区的Coburg North、Keilor和New Gisborne也退出了百万澳元俱乐部。

布里斯班北区、西区和南区多个郊区的房价下降到了100万澳元以下，包括Northgate、Stafford、Everton Park、Wynnum和Carina。

在新州乡镇地区，蓝山的8个独立房市场不再是百万澳元俱乐部成员；纽卡素和Lake Macquarie有12个，而Southern Highlands和Shoalhaven有7个。