超指导价$700万！悉尼东区Bellevue Hill五房豪宅$2100万售出，2年升值近$1200万，中介都被惊呆

Bellevue Hill区的一处豪宅以2100万澳元的高价售出，超出中介最初设定的指导价，创下了该街道的销售纪录。这个房产原本是银行老板的住所，经过翻新后吸引了多个买家竞争。

Greenwich的一栋八居室豪宅也以超过1400万澳元的价格售出，打破了该地区的销售纪录。这显示出装修精良的高品质房屋在当前市场中的吸引力。

一名银行老板的豪宅以惊人的高价售出，中介都感到震惊不已。

一开始，中介公司The Rubinstein Group的Oliver Lavers最初为这处位于Bellevue Hill区5 Fairweather St房产定下了1380万澳元的指导价，由于近几周买家兴趣愈发浓厚，之后升至1400万至1450万澳元。

但最近，他以2100万澳元的价格将其卖出，有四个买家争夺。该物业有五间卧室和一个游泳池。

他说：“我们收到了一份1700万澳元的强劲报价，还有四人竞价到1900万澳元，三人竞价到2000万澳元，两人竞价到2100万澳元。”

该物业是美国银行澳大利亚分部的首席执行官Joe Fayyad和他的妻子Fiona的住所，他们在2021年以926万澳元购买了该物业。

卖家刚刚对该房产进行了翻修，由备受赞誉的建筑师Tony Freeman操刀，室内设计由知名设计师Cameron Kimber负责，景观设计由Bepo Botanic Design负责。

Lavers一开始之所以会将指导价定在1380万澳元，是因为马路对面10 Fairweather St的房产于6月以1520万澳元的价格售出，8人竞争激烈。

“我们认为我们有机会达到这个价格，但我们并不确定，”Lavers说。

当时，这创下了该街道的最高销售记录。

作为Ray White集团在新州和首都领地的首席销售经纪人，他表示，这只是表明在当前市场中，一次成功的翻新工程所带来的影响力。卖家在这个房产上花费了超过400万澳元。

Lavers说：“这种装修精良的高品质房屋是最受欢迎的，因为装修成本已经上涨了很多。”

最终买家是一个来自Double Bay的家庭，4名注册竞拍者都是当地人。

Greenwich的一个新的地区记录诞生了，一栋大型八居室房屋的售价超过了1400万澳元，这栋房屋位于Greenwich码头上方，可以欣赏到Lane Cove River的美景。

这处位于Robertson St的房产吸引了80多个团体前来看房，并在拍卖前被一个当地家庭购买，他们喜欢这里的景观和适合多代人共同居住的房屋规模。

中介公司Belle Property Lane Cove的James Bennett表示，这座三层住宅虽然不是临水房产，但却打破了之前的纪录，即隔壁滨水住宅在2021年创下的1357万澳元的销售纪录。

Bennett先生补充道，该房产是Greenwich最大的房子，室内面积达705平方米，占地面积达1535平方米。花园底部有一扇门，通向一条小路，几分钟就能到达公共码头。

Greenwich半岛的房产非常稀缺，该物业之前是Robinson家族拥有的房产，他们在那里居住了29年以上；而热爱帆船运动的已故Keith Tierney和他的妻子Judy则在14 Robertson St住了30多年。

Bennett先生表示：”Greenwich的房地产市场正在变得更加热门，越来越多的买家开始关注这个地区。”

他说：”海港上只有少数几个半岛，而这个半岛离市区很近，有自己的小学和购物中心，Greenwich的业主可以步行到Wollstonecraft火车站。”

根据PropTrack数据，Greenwich的房价中位数为402.5万澳元，五年内上涨了14.2%。