超指导价$257万！澳神秘买家砸$917万买下四居室，中介：卖家非常兴奋

墨尔本Albert Park一套4居室维多利亚时代的联排房屋在周六的拍卖会上以917.5 万澳元的价格售出，比指导价格的最高点高出了257.5万澳元。

Albert Park区Moubray St 20号的房产（图片来源：《时代报》）

房地产网站Domain的消息显示，墨尔本很多抢手的房子以远超业主预期的价格售出，而其他则流拍，这就意味着，今年春天的房屋销售量猛增之后，买家有更多的选择。 墨尔本周末安排了1471场拍卖会，截至4日晚间，录得了65.3%的初步清盘率。

该套Albert Park区的房产位于Moubray St 20号，指导价为600万到660万澳元，一 名神秘买家以远超该价格区间的价格将其买下。

拍卖师Ben Manolitsas表示，卖家对结果非常兴奋。 上周，Middle Park的一套房产以980万澳元的价格卖出，近几周，Albert Park区 两套房产分别以1100多万澳元的价格卖出。 同时，West Footscray区West Footscray 38号的房产流拍。

该房产的指导价格为120万到125万澳元，但只有2名竞拍者参与竞拍，最高出价仅 为117.5万澳元，低于卖家预期。 拍卖师Darren Dean表示，由于市场上的额外房源增加，再加上圣诞假期即将到 来，寻找房产的买家减少。

Toorak区Kooyong Rd 136a号的房产（图片来源：《时代报》）

Toorak区Kooyong Rd 136a号的房产也流拍，该房产为3居室，未能达到其290万澳元的底价。

房产经纪Damon Krongold称，正在与一名感兴趣买家协商，预计将在未来两天内售出。 Krongold认为，市场正显示出疲惫的迹象，买家现在希望去度假而不是购买房产。

Hampton区Field St 2号的房产以206万澳元的价格售出，高于其180万到190万澳元的指导价。 同样的，Elwood区Thackeray St 8号的房产以远高于预期价（150万到165万澳元） 的价格售出，成交价为211.5万澳元。

卖房经纪Fabrizio Cutrona表示，该拍卖会吸引了大批人围观。与墨尔本其他地区 不同的是，销售情况依然强劲。