维州热门乡镇房价大跌！过去一年跌幅达两位数

在维州一些最受欢迎的内陆和滨海地区，过去12个月的房价出现了两位数的跌幅。最近几年，这些地区的繁荣是由逃离封锁的城市居民推动的。

Domain最新的房价报告显示，在Northern Grampians、Benalla和Hepburn等地方政府辖区，房价在截至9月份的12个月里的跌幅最大，从11%到16%不等。

事实证明，此前随着在家工作能力的增强，一些乡镇地区深受那些希望改变生活方式人群的欢迎，但过去一年的房价中位数大幅下跌。

在包括热门度假胜地Bright在内的阿尔卑斯(Alpine)市府区，房价中位数下跌10.4%，至73.5万澳元，低于去年9月的82万澳元。同样，包括Torquay和Jan Juc在内的冲浪海岸地区(Surf Coast Region)，房价下跌10.3%，至131万澳元。

Domain的研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，大流行之后，市场正在恢复正常。

她说，“这是人口结构向生活方式区以及内陆地区转移的终结。房价年增长率最高时达到26.3%，这是维州乡镇房价涨幅最大的。这也是一个价格周期，通常会与墨尔本或悉尼挂钩。”

在墨尔本以外的地区，维州的整体乡镇房价中位数在截至9月份的12个月里下跌了0.5%。

鲍威尔表示，澳储行进一步加息，包括周二普遍预期的可能加息，将继续给乡镇房价带来下行压力。

此外，维州乡镇地区房价中位数涨幅最大的是Swan Hill、Corangamite和Central Goldfields)等地方政府辖区。但它们的中位价都相对较低，分别为41.5万、47万和42.5万澳元，年增长率在12.5%至10.4%之间。