买方市场也需稍安勿躁

鉴于房价持续下跌，今年的墨尔本住房市场呈现出明显的“买方市场”。但是即便如此，专家警告称，潜在房产买家在购买房产时更应谨慎，避免“买贵了”。

 

房产买家代理协会主席Rich Harvey指出，相比房价上涨市场，房价下跌时买家可能更容易遇到“买贵了”的情况。原因很简单，因为在市场不景气的情况下，许多住房买家事先就错误的认为，自己已经具备了捡漏的好机会。

 

他说：“在市场不景气的情况下，参与上市拍卖的房产并不意味着无人问津。有的房产可能还会有多位感兴趣的买家。在这样的情况下，很多购房者会由于盲目地和多方竞争，进而付出过高的代价。”

 

与此相反，由于买家在市场疲软时相对而言具备更多的时间进行考虑。因此，Rich Harvey建议买家在做出决定前可以先做好以下功课，即贷款预审批、深思熟虑、像专家一样进行协商、不要优惠、并获得专业人士的帮助。