维州政府帮助开发商清盘！提供印花税全面或半价服务

维州向墨尔本的开发商抛出了橄榄枝，提供了印花税豁免和优惠服务。该举措将帮助墨尔本陷入停滞的开发商出售多达1万套未售出公寓，更容易清理库存。

从周五开始，维州政府将免除一年或一年以上新建未售出房屋的印花税。

从七月起，将把印花税减免范围扩大到价值不超过100万澳元的楼花。

周四的预算文件显示，维州南部还为不符合全部豁免条件地区的新房，将印花税折扣优惠50％，为期一年。

与此同时，维州计划对价值200万澳元及以上的物业引入6.5%“溢价”税率。此举是为了将优惠措施带来的损失降至最低。

预计在截至2022年6月底的一年内，总共1.37亿澳元的额外印花税总收入将减少3300万澳元。

维州财长蒂姆•帕拉斯（Tim Pallas）还透露，对房地产所得利润征收的溢价税的计划，不会包含在周四提交给议会的预算法案中，但将被单独立法，因此受不同政治因素的影响。

2021-22年的预算文件预测，到2023年财年才可从溢价税中获利，第一笔收入预计为3870万澳元。

印花税措施标志着维多利亚州开发商的让步，长期以来维州开发商们一直在寻求帮助以转移未售出的大量公寓。

据业内估计，目前市场上的公寓在5000至10,000套之间。

因此，此举可能有助于缓解本周在政府宣布了更高的土地税率和溢价税后开发商们的怒火。

总体而言，今年的土地税收入可能会下降3.1％，至60亿澳元。

然后在截至2022年6月的一年中增长12.7％，然后在接下来的两年中预计将平均增长6.2％。