中国最大的房产中介首富,突发意外!

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左晖

中国最大的房产中介首富,突发意外!

中国地产首富左晖,丢却2200多亿身家,昨日归仙。

20年前, 陕西人左晖,已经用抑郁的身影哀叹了5月20日的悲哀。

2000年北京最热的一天,他坐在北京军事博物馆门口,抓耳挠腮 、忧心忡忡。

天刚蒙蒙亮,还是小左的他,已经在焦急等待着,这是他与北京一家本地纸媒合作,租了军事博物馆场地搞房展。

昨晚一夜无眠做筹备工作,他跟同事说,“不知道明年我们的公司还在不在?”

内心彷徨, 畏惧前途, 一颗焦虑不安的种子早已萌芽,“不知道我还在不在”才是他内心永远的写照。

那年,他29岁。

左晖绝不会想到,此后自己的人生发生了巨变,他创办了中国最大的互联网房产交易平台 — 贝壳找房。

更让他想不到的是,2021年他的财富版图进一步扩大,最终超过了那些他曾经仰视与巴结的地产大佬们。

超过2200亿身价,左晖成为中国互联网地产首富,是顶级富豪中唯一的地产因素。

更更让人想不到,登顶人生的珠穆朗玛峰, 他选择了决绝于人世, 不带走一片云彩。

曾与左晖有一面之缘, 短暂聊天中,还调侃过我们山陕俩个老西之间醋意之不同。

前一天,约澳洲财经见闻的地产稿,头段以左晖开头。怎料突闻浩劫, 昨夜改作此文,冥冥中,自有天伦。

吾也权当在澳洲, 遥寄哀思。

作为地产同行,寄望他:“出门”一笑无拘束,人间无限月无边…

左晖让世界一夜无眠

昨夜噩耗传来,却可感觉世界都在刷屏,深圳赛格大楼的摇晃或许在宽慰全球的地产人。

路透社:

中国最大的房产中介首富,突发意外!

网易财经:

中国最大的房产中介首富,突发意外!

新浪:

中国最大的房产中介首富,突发意外!

第一财经:

中国最大的房产中介首富,突发意外!

界面:

中国最大的房产中介首富,突发意外!

评论区略挑一二,看看人生之无常:

A:“哎,真是生命无常,前不久刚看了《遇见大咖》里他的纪录片,还感叹他能把二手房中介这么乱的行业做得这么好。”

B:“左晖是曾因公司负面上过热搜的人。但我作为一个北漂,住了五年自如的房子,深夜求助过管家充电费,曾在路上低血糖被链家门店的人帮过。此时此刻,想说一句逝者走好  生者珍重健康”

C:“作为链家前员工,对老东家的突然离世除了深表震惊、遗憾之外,更多的是希望大家爱惜身体、经常锻炼、时常体检。千万别信资本家的鸡血鬼话,小命要紧”

D:“太震惊了,左晖年龄应该也就是50多岁吧,应该算是意外离世的创业者里面业绩最大知名度最高的了吧,祝一路走好,下一站不用再忙于商战,疲于奔命”

E:“别说你们觉得突然,就是在公司总部的我也是一脸懵逼”

F:“一路走好!不管你是谁,有多厉害,有什么别有病,没什么别没钱,缺什么也别缺健康,健康不是一切,但是没有健康就没有一切。”

G:“为了财富,需要付出努力;生命的维护需要财富来支持。财富和生命似鱼和熊掌不可兼得!”

……

左晖的一生,战斗的一生

左晖的贝壳2020年8月在纽交所上市,12月发售美国存托股份(ADS),募资超过20亿美元。

2021年2月28日,左晖持有38.8%股权,及81.1%的投票权。

链家、贝壳、自如皆出自左晖之手,上市之后,他的身家暴增6倍到2220亿元人民币(合540亿澳元,足以成为澳洲首富)。

贝壳上市前路演的企业风险中,已经提示:左晖于2013年9月曾诊断出肺癌。

他也曾经是了无牵挂的好青年。

92年大学毕业,那时祖国大地还是包分配的好时代,他被分配到北京郊区的一家工厂。

后来,他回母校向学弟们传授经验,提起这段青春年华,他说:我毕业三年,终于找到自己的‘长’与‘短’”。

25岁,他与三个大学同学聊起大学约定:“出来单干”。

说干就干,每人拿出5万元,各自辞职,一起做起了财产保险代理,左晖任总经理。

左晖北漂12年,租过10次房子,他被房屋中介坑过,相当程度上,这是他做链家的初心。

链家诞生于2001年11月,链家的第一家门店甜水园店开业。他们四处奔波,为邻居找到了一个房源,1280元业务开启了2200亿之路,这是左晖的起点。

2005年,链家门店数就翻了十倍,那年,中国出台政策调控房价,楼市遇冷,左晖却逆势扩张,抄底门店。

从2010年开始,链家在北京的市场份额就高达30%,老大的地位,它稳坐至今。

即使曾是北京最大的中介头子,但中介在地产中曾是下等行业,他曾说,“尊严离我们这个行业太远了。”

以前他拜访开发商,就是用这个心态,用“鞠躬巴结”的方式占领市场。

十年时间,他“巴结”成北京最大的中介掌门人的,当尊严到手, 左晖开始长线布局、步步为营。

2008年的金融海啸,中国楼市直接入冬,包括中原、我爱我家在内的地产中介纷纷“瘦身”求生,裁员、撤店、降薪成为行业常态。

除了左晖,他不仅没有收缩,还盘了不少对手腾挪出的好店铺。

命运的天平再一次倒向了左晖。

中国政府的四万亿救市计划,房地产行业被救活,房价“拐点”在2009年出现,左晖的事业行情扶摇直上。

他用“真房源”建起了护城河,又从2014年开始密集融资,在一二线城市疯狂扩张。

市场份额最大,这样的故事,投资机构都喜欢。左晖的身后,陆续站了腾讯、百度、高瓴资本等资本力量。

脱胎换骨的左晖,是中国地产最高瞻远瞩的一个,或许没有之一,他对大数据、人工智能、虚拟现实等在地产中的感知与应用,超越同行10年以上。

他干倒了所有的开发商

中国地产商“横行霸道”几十年,终于等到了这一天,他们被左晖打倒,集体陷落。

2021年5月中旬,中国“新财富”富人榜公布,昔日常客的开发商们,全部跌落到10名以外。

中国最大的房产中介首富,突发意外!

许家印、杨惠妍、王健林这些霸占10几年的人物消失了,意味着房地产不再制造首富的年代开始了。

过去3年,许家印都名列第三,而历史上,杨惠妍曾连任2007、2008年首富,王健林更是在2010、2012、2016、2017年成功登顶。

曾经2009年前10的富豪中,从事房地产业的多达8位,房地产逼得制造业萎缩,打得金融与投资业无还手之力。

多年来,尽管榜上人员来去匆匆,但最恒定的行业只能是房地产。

中国最大的房产中介首富,突发意外!

开发商聚集富豪榜,民众感到愤懑和被剥夺感,房价高不可攀,房奴已不堪重负,北上广有些人甚至连成为房奴的资格都没有。

以前,房产暴利居高不下,这是产生房地产富豪的直接原因。

即使巨富了,地产商赚钱的招数也是层出不穷:内幕交易,囤积可居、捂盘惜售、违规认购、哄抬房价…

但,富豪们集体萎缩,不得不说,世道真的变了。

变化从2017年开始,房地产真正的卖不动了,新老富豪的交接开始上演。

恒大、万达、碧桂园等的钱包真的缩水了,先是万达撤回A股IPO,紧接着恒大的回归A股之路也逐渐雨打风吹去。

总想着通过资本市场一本万利的印钞时代已经终结。

传统房地产的旧产业正在悄然衰退,而以左晖互联网为代表的新经济业态正在逐步掌握话语权。

想不被淘汰出局,必须得进行变革,必须转型成为房企的生存之道。

房企们这些年也一直在探索多元化转型,业务涉及养猪、教育、新能源造车等各类领域。

碧桂园的机器人虽被人诟病多时,但地产高快转的发明人表态了,机器人业务今年会实现盈利。

恒大就别提了,走出房地产单一路线早是路人皆知,不管是否靠PPT走出地产困局,反正许家印的地产这招不灵了。

去年年终业绩会上,万科的郁亮直呼:房地产的“金融红利时代”终结了,未来是“管理红利时代”。

他让地产大佬向澳洲与西方看齐

左晖改变了地产商的命运,中国终于向西方看齐,把地产商排除在顶级富豪榜之外。

美国的顶级富豪是没有地产商们身影的,即使如川普,前100位都排不到。

去年最新的美国富豪榜,前20名富豪的总财富达到1.3万亿美元,其中,首富杰夫·贝索斯财富值1,790亿美元,刚刚离婚的比尔·盖茨财富值1,110亿美元。

美国顶级富豪是绝不会参与地产开发的,如此“敛财”太慢了,最极端的要数埃隆·马斯克,虽上千亿身家,却对房子没兴趣。

据说马斯克有7个孩子,按理有一堆豪宅才对,但他去年发文称,自己将“卖掉几乎所有实物财产”,名下也不再拥有房子”。随后,他将位于加州的7所房屋挂牌出售。

反而是澳洲的富豪榜前十居然有中国地产商的身影,他就是许荣茂(Hui Wing Mau),他以180.6亿澳元排去年澳洲巨富第四位。

澳洲本地地产商是没有这样的待遇的,首富吉娜·里因哈特(Gina Rinehart) 是矿业大亨,其他巨富不是服务业就是IT巨头。

本地地产商的CEO们也绝对不显山露水,即使常出镜头,也要显示出经济学的范儿,而不是暴发户的行头。

Mirvac 的女CEO苏珊·劳埃德·赫维兹(Susan Lloyd-Hurwitz)前几天出现墨尔本Mirvac Voyager公寓大楼的顶层,更像个投行专业人士出行。

即使面对媒体,Susan 口中也是慢慢把数据道来,比如公司租金收缴率如何,住宅结算和销售量预期等等。

中国最大的房产中介首富,突发意外!

澳洲产业结构不一样,主要靠第三产业赚钱,服务业、医药、科技、文化领域才是大头,即使地产公司的净利润也就5%以内。

澳洲本身是一个高速、高效的消费市场,不需要政府及地产商忽悠来拉动。

房地产,来钱其实并不快,所赚有限,其实更是打持久战,越坚持,收获得越多。

中国以前的刚性需求太多了,房子始终供不应求,才会造成房地产的繁荣,才会制造出如此多的巨富。

地产商的集体衰退说明了一个更成熟的市场展现在面前, 相信更多学者风范的地产大佬会慢慢增加,皮带上显示着某logo 的土皇帝逐渐隐退。

结语

曾经时运眷顾的地产大佬们,靠着政策红利一往无前, 但这趟动力火车已经减速。

但,他们依然想要抓住这条红绳,就像二个月前的公益扶贫大会。

会上又现恒大许家印、万达王健林、碧桂园杨国强等已经“出局”的地产大佬们的身影。

端坐表彰现场,西装笔挺,佩戴着红花,这是近些年来他们最光鲜亮丽的一刻。

光鲜亮丽的口罩下面,无法掩饰地产富豪们的集体焦虑,或许他们在想:我们没落了吗?

左晖并没有戴着鲜花出现在那里,人间五月天的日子,人们戴着白花告别这个曾经快乐的青年,告别这个曾经爱踢球的陕西小子。

他给了我们许多反思, 他给所有的地产开发商们竖起了一块绝命牌。

窗外飘起小雨,“小风疏雨萧萧地,又催下千行泪”…

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

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