住宅开发商皇冠集团在悉尼Waterloo推出的最新公寓项目Mastery经历了明显比前一年的销售更“冷清”的买家反应。
“澳大利亚金融评论报”了解到，只有20位买家交换了位于悉尼内南区O’Dea大道30-36号的皇冠集团日本主题开发项目的公寓合同。然而，皇冠首席执行官伊万·苏尼托(Iwan Sunito)表示，“事实成交量肯定比这个销售数据要多得多。”
皇冠表示，该公司售出了价值4，000万澳元的公寓，但没有透露究竟有多少买家促成了这一数字。
上周六上午，该项目的第一期共发售了70个单元房。据悉，该项目将分五个阶段建造374套公寓，预计于2021年完工。
超过140人参加了发布会，除了在悉尼实现的4000万澳元的销售额外，皇冠公司还预计将在东南亚、日本和中国的发布会上再赚1亿澳元。
尽管上周六较为低调的发售规模，已经见不到曾在2012至2017年房地产繁荣时期主导期房销售的大批中国买家，但苏尼托表示，有更多的本土买家以及其他外国买家(如印尼人)对项目表现出了兴趣。
他表示，多达70%的买家是本地人。
苏尼托对市场复苏充满信心，他支持皇冠的战略，即在持有未售出公寓的同时继续建造公寓，尽管由于银行收紧了向购房者提供的贷款发放政策，已经有大批买家退出了市场。
罗伊摩根(Roy Morgan)研究所周一发布的一项新研究显示，在截至10月份的3个月里，打算申请住房贷款的人数同比下降了18%。
但苏尼托表示，皇冠集团保持自身的单元房库存水平，等市场回暖，买家回潮时，皇冠就已经做好了准备。
“我现在喜欢这个市场，”他说。
“就此前经验，在全球金融危机之前，市场完全停止，六个月后，市场飞速上涨。我相信，市场一定会发生变化，而且变化的速度将非常快。“。
但无论如何，目前事实是，此次Mastery项目发售与皇冠之前推出的旗舰塔楼项目“无限”(Infinity)时候的光景已经大不相同。2015年，皇冠位于悉尼绿色广场(Green Square)的“无限”(Infinity)项目发售时，买家几乎可以说是都在争抢购买。在发售后，该项目共326套公寓几乎被一扫而空，当天销售额就超过3.5亿澳元。
几周前，皇冠促成了一场VIP“Mastery”发售活动，日本建筑师Kengo Kuma和Koichi Takada以及表演者Dami IM出席了活动。但销售数据已经无法与几年前相提并论。
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