经济学家批评：首次置业者担保计划“沧海一粟、压根行不通”

对于澳洲联邦政府推出的500亿澳币“首次置业者首付款低至5%担保计划”，经济学家批评称，这一计划将无法帮助真正有需求的人。

大选前，澳洲现任总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）做出承诺，表示该计划是帮助首次置业者实现购房梦想的重要一步。但是，伴随更多细节的公布，住房和经济学家均表示：“这一计划行不通。”

澳洲智库格拉坦研究所（GrattanInstitute）家庭财务项目负责人Brendan Coates说道：“每年仅有1万个名额，相比澳洲年轻人群、以及低收入人群所面临的住房可负担性问题而言，这一计划真的是沧海一粟。”

官方数据显示，每年市场上大约有11万名首次置业者，这一数据还不包括那些渴望进入市场但是资金不足的人。根据行业分析师的说法，这个数字接近45万。

Coates说道：“对于那些真正有需要的人而言，获得这一计划的概率堪比中彩票。”

根据联邦政府的首次置业者担保购房计划，年收入不超过125,000澳元（个人），或200,000澳元（夫妻）的首次置业者在申请获批的情况下只需支付5%的首付款即可买房，剩余15%的差额将由澳大利亚国家住房融资和投资公司（NHFIC）提供担保。自2020年1月开始，每年开放名额1万个，按照“数量有限、先到先得”的原则进行。