全澳最佳Airbnb短租投资城市TOP20公布

澳大利亚最适合投资Airbnb短期租赁的地方已经公布了，昆州的这个地方以每年14.68万澳元的潜在收入位居榜首。

AirDNA的最新研究表明，Whitsunday地区的入住率是全澳最高的，达到74%，有1123个活跃的短期住宿房源，潜在收入中位数为14.68万澳元。

紧随其后的是Singleton和Byron Bay，其潜在收益分别为13.79万澳元和12.18万澳元。

根据Alice ‘s Home董事总经理Seiko Ma的分析，黄金海岸的活跃房源、需求率和收入增幅是最高的。 Alice’s Home是一家短租物业管理机构。

Seiko说：“我们正专注于运营目前榜单上的许多地点，比如黄金海岸，因为我们早就意识到这些地区的盈利潜力。这些地区活跃房源的增加似乎并没有抑制需求。”

昆州的入住率最高，Whitsunday的入住率为74%，黄金海岸为69%，阳光海岸紧随其后，为68%。

在澳大利亚投资短期租赁的最佳地点中，黄金海岸有7244个活跃房源，是全澳最高的，潜在收益达9.59万澳元。 根据AirDNA的数据，阳光海岸的短租房有10.1万澳元的潜在收入。

全澳投资短租房的前20个地区还包括莫宁顿半岛、Snow River, City of Kiama, Exmouth, Wingecarribee, Oberon Council, Tweed, Cessnock, Hepburn, Douglas, Busselton, Broome, Lennox Head, Hawkesbury和Alpine Shire。

最近有消息透露，在布里斯班的9个郊区，短租平台Airbnb上的房源数量超过了私人租赁市场，行业领导者担心供应失衡会变得更糟。

Teneriffe有40套短期住宿房产，而出租房产只有34套，其他内城郊区的供应面临着崩溃的风险，包括Bulimba和New Farm。

布里斯班目前的空置率保持在0.8%的最低水平，在热门郊区，Kangaroo Point, Spring Hill, Auchenflower和Ascot，短期住宿的数量也正在超过可出租的房屋。

布里斯班的短期住宿网站Airbnb、Stayz和Cheap Holiday Homes上列出了数千处房产，但自去年引入自我报告系统以来，只有679处房产被列入布里斯班市议会的官方统计。

SQM Research的数据显示，布里斯班的空置率仅为0.9%，远低于2016年12月4.1%的峰值。