租客团体调查侯巴特短租房 发现多数业主为塔州本地人

一份新的报告披露了在澳洲短期住宿之都塔州首府侯巴特拥有短期住宿房产的人的财富细节。

塔州租客联盟发现，侯巴特市的短期业主拥有的房产价值几乎是澳洲平均家庭财富的两倍。

租客联盟首席律师巴特尔（Ben Bartl）说，短期住宿供应商不断重申，他们的房东是普通人，他们为了维持生计而分享自己的房子。虽然我们认识到，那些在主要居住地共用房间的房东可能是为了增加收入，但对于那些买下整个房产、转而投资短期住宿的人来说，情况并非如此。

租客联盟查看了侯巴特市议会颁发的496份短期住宿许可，并通过塔州土地信息系统对业主进行了调查。调查发现，塔州短期业主的房产投资组合的平均价值为260万澳元。

根据澳洲统计局的数据，在2021/22年度，澳洲普通家庭的总财富为140万澳元。

巴特尔希望这些信息能鼓励联邦政府改变有关负扣税和资本利得税的规定，使住房被视为某人的家，而不是增长财富的手段。

报告发现，大多数短期住宿的业主是塔州人（65%），只有一个邮寄地址在澳洲以外。

巴特尔说，这打破了一些神话，像我们的住房库存正被澳洲大陆的人或外国投资者买下。公司正在购买房产也是一个神话，几乎90%的许可证都发给了自然人。

巴特尔表示，买下整个房产正在从租房者手中夺走长期租赁库存，这反过来又导致空置率下降，租金飙升。将会有一大批年轻人离开塔州。

拥有短期住宿房产的侯巴特市议会议员埃利奥特（Louise Elliot）表示，租客联盟的报告似乎是针对一个个个体，她说这是一个令人不安的趋势。

埃利奥特说，拥有价值超过200万澳元的房地产组合并不难。她说，因为我们的房价已经暴涨了。

她说，短期住宿只是住房状况的一小部分，个人房主只是一小部分。

她说，我理解人们对短期住宿的担忧，以及它对我们住房危机的影响，这是一个合理的观点，应该得到解决。但这应该在适当的层面上讨论，而不是通过调查个人。