Cbus坚持商业地产长线投资

资产总值830亿澳元的建筑业退休公积金基金Cbus宣布，它仍然致力于市中心商业区的办公楼和商业地产的长线投资，尽管利率飙升，越来越多的人在家工作，迫使它持有的商业地产估值缩水。

整体房地产投资回报率为负，使这家建筑业退休公积金基金在其他领域的投资表现大放异彩，该基金有望在本财政年度为其退休公积金基金成员提供8.5%的回报。

Cbus的投资回报率从上个财政度的负3.8%跃升至本财政年度的8.5%，使成员获得的投资回报领先于飙升的通货膨率胀，并可能使它在这一年度领跑澳洲的大型退休公积金基金养老金行业投资表现的一年。

继新冠疫情初期业绩激增之后，去年的股市暴跌使大多数大型退休公积金基金遇到全球金融危机以来首次出现投资回报负数，这反过来又损害了这些退休公积金基金成员的储蓄。但Cbus的指示性数据首次提供了对五大退休公积金基金– AusSuper，ART，Hostplus和UniSuper如何应对商业地产低迷的见解。

对于Cbus来说，其最新回报预测，受到全球和本地股票反弹，以及强劲的基础设施表现和私人信贷回报增加的推动。然而，这被商业地产市场大幅疲软所抵消，尤其是市中心商业区的办公楼估下锐减。

鉴于其建筑业公积金基金会员基础，Cbus传统上比其他大型行业退休公积金基金对商业地产的投资比率更高。近年来，它更积极地扩展到购物中心，并经营着自己的高端住宅物业开发部门。

Cbus尚未公布其最终财产数据，尽管其他资产的估值保持不变，但一些财产投资受到「重大」损失的打击。

Cbus总裁查菲德（Brett Chatfield）说：「显然，房地产投资遇到逆风，今年有望出现负回报。但即便如此，对整体回报的影响也很小，这确实涉及整体投资组合的多元化，但也包括房地产。」

「我们仍然非常致力于将房地产作为长期投资。如果有的话，这些更困难的时期可以带来部署新资金的好机会。因此，我们正在积极寻找有意义的机会。」