2018年塔斯马尼亚单个房产售价创历史新高

塔斯马尼亚的房地产市场继续创下新高,今年1月份上市位于New Town的Stoke House销售达到今年全州最高价355万。

 

历史悠久的Stoke House拍卖出高达355万澳元的价格出售,这是该区目前最高房产销售价格,不过卖方和买方都希望保持私密,仅知道卖家在此已经住了18年。

 

这是继位于 Sandy Bay 11 Ellington Rd 住宅今年以345万澳元的价格成交,Taroona的22 Grange Avenue以330万澳元的成交价格之后的又一个高价房产。

 

今年到目前为止,霍巴特5个房产的售价超过300万澳元,有10个售价超过200万澳元。

 

建于1887年的斯托克之家(Stoke House)是一座美丽的哥特式砂岩建筑,有3层楼,20间客房以和公园般的花园,曾经是塔州前总督John Dodd爵士的家.。

 

2018年塔斯马尼亚单个房产售价创历史新高

 

负责此房产销售的Ms Stephens (斯蒂芬斯)女士说表示:

 

当New Town的Stoke House1月份首次进入市场时,它在全澳范围内都引起了轰动,成为realestate.com.au销售网上浏览最多的房产,比第二名高出两倍还多。

 

房产上市两周就收到了四份报价,但都被拒绝了。

 

我完全被询问的人淹没,这就像我以前没有经历的那样。

 

头三个星期,在早上7点到午夜都是询问这个房子的人。

 

共有61,000个电子邮件查询,超过25个团队非常认真地查看此房产。”

 

塔斯马尼亚州房地产协会主席Tony Collidge表示:

 

“过去两年塔斯马尼亚的住宅销售额超过100万澳元的快速增长。

 

令人惊讶的是,这个顶级房产销售的市场不是由州际或外国买家推动的,而是由塔斯马尼亚当地人推动的,70%以上的超过100万澳元的住宅销售归功于当地买家”。

 

与其他首府城市相比,我们的高端房地产代表着真正的价值。

 

霍巴特拥有许多优秀的新旧住宅,将在未来许多年内支持'高端'销售。”

 

房地产专家还表示,虽然拍卖仅占塔斯马尼亚住宅销售的一小部分,但今年有一些出色的销售,其中包括504 Sandy Bay Road,5月份也是以310万澳元的价格拍卖成交。

 

霍巴特15年来首次失去其作为澳大利亚最负担得起的首都城市的冠冕,其住宅价格中位数高于达尔文。

 

根据CoreLogic的数据,6月份霍巴特住宅价格的年度变化增长了12.7%。

 

霍巴特也是唯一一个租金增长两位数的首都,年增长率达10.7%。

 

不过,在2018年第二季度的房地产的报告中专家也分析预测明年房产的增长水平可能会出现下滑。该报告预测,2019年大霍巴特房屋价值将下降至1.7%。

 

塔斯马尼亚2018年最大的房产销售额↓↓ 

  1. $ 355万:12 Stoke Street,New Town

  2. $ 345万:11 Ellington Road,Sandy Bay

  3. $ 330万:22 Grange Avenue,Taroona

  4. $ 3.1m:Sandy Bay Road,Sandy Bay

  5. $ 300万:30 Nicholas Drive,Sandy Bay

 

  • 信息来源:Mercury

  • 翻译编辑:尉容

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