“砍租时机到了”，超过1/3的租户考虑搬家

受疫情影响，澳大利亚住房租赁市场出现巨大波动，租客市场特征非常明显。

根据Finder的一项调查，超过30%的租户已经或正在考虑搬迁，原因在于节省租金。

SQM Research数据显示，全国范围内租金下降超过3%，租户搬家可以节省3600多澳元。租赁房屋供过于求让澳大利亚租户处于主导地位。

疫情让更多租赁房屋回到市场，同时潜在租户数量却仍受限制。

国际学生、游客和移民不再，大量新的租赁房屋和Airbnb挂牌的房屋重返租赁市场，却无人问津。与此同时，大多在酒店业等遭受重创行业工作的本地租房者则回家与父母一起居住，退出了房屋租赁市场。

整个澳大利亚4月和5月租金中位数下降了3.75%，其中悉尼和墨尔本租金下降了6%以上。

对于租客而言，除了搬家以外，他们也可以考虑要求现有房东减租。租户可以了解所在地区类似房产的租赁价格，与房东协商更符合市场的租赁价格。