澳首次置业者贷款数量大幅下跌，越来越多人放弃“买房梦”

去年12月，澳洲首次购房者的新贷款承诺大幅下降，这一最新迹象表明，随着房价继续攀升至新高，越来越多的澳人放弃了拥有自己住房的梦想。

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据澳洲新闻集团报道，首次购房者贷款的价值也下降了5.5%，降至48亿澳元。尽管12月份出现了急剧下降，但2023年总体上首次购房者贷款数量增长了12.9%。一些州在12月份的首次购房者数据中逆流而上，南澳新贷款数量增长了2.6%。

塔州和北领地的增长率超过了5%。但在昆州，贷款数量大幅下降，记录了14.1%的显著下降。维州和新州都记录了3.7%的下降。澳洲建筑大师协会首席执行官Denita Wawn表示，12月份的下降意味着首次购房者现在占住房贷款的比例不到三分之一。

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“在2023年期间，首次购房者在利率上升以及房价再次增长的背景下挣扎。强劲的租金价格增长也侵蚀了他们的财务能力，减缓了为购房首付积攒资金的过程。”

Wawn表示，12月的数据揭示了市场的“需求方”开始面临困境。“自住者情绪不佳导致新建房屋贷款数量下降了4.9%，而现有房屋贷款遭受了8.2%的减少。”

“新房的建设管道正在缩小，并且没有显示出人们能够建造新房的保证。”Wawn指出，建筑行业的投入成本持续对供应造成压力。

澳洲各地的房价在2024年初继续上涨，CoreLogic的数据显示1月份上涨了0.4%。澳洲房屋的中位价格现在为75.9万澳元。建筑大师协会表示，12月份的“疲软”贷款数据增加了尽快降低利率的理由。