悉尼房价一路飙升，创历史新高

继布里斯班(Brisbane)、堪培拉(Canberra)、阿德莱德(Adelaide)和霍巴特(Hobart)之后，悉尼成为澳大利亚最新一个住宅房地产价格创下历史新高的城市。房地产数据公司CoreLogic表示，悉尼住宅价格(独栋房和公寓)的上涨是由北部海滩、北岸和Hills区等高端市场的高端房地产销售推动的。

CoreLogic表示，悉尼住宅价值中值达到了895933澳元的新高，略高于2017年8月创下的895117澳元的纪录中值。

“我预计中低端市场将在2021年也开始增长，”CoreLogic澳大利亚研究部主管伊莱扎•欧文(Eliza Owen)表示。

“这是抵押贷款利率创纪录低位、经济复苏非常迅速以及住宅供应水平相对较低的共同作用。”

欧文表示，悉尼的库存水平“目前比我们通常在每年这个时候看到的水平低16%。现阶段的增长势头相当强劲，我想我们可能会看到住宅价值在2021年之后继续上升。”

“除非我们看到更多房产上市出售，或者贷款领域出现某种重大变化，否则过去几个月我们看到的增长速度不会放缓。”

CoreLogic的执行研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，悉尼房价创下新高并不令人意外。

“2017年7月至2019年5月，悉尼房价下跌15.3%，随后的复苏趋势被COVID-19中断，在疫情最严重的时期，房价下跌了3%。自去年10月房价触底以来，悉尼的房价已上涨5.7%，今日创下历史新高。”

他说，“这对悉尼的房主来说是个好消息，但也凸显了希望参与房地产市场的非房主面临的挑战，因为房产价格增长快于收入增长。”

布里斯班的住宅价格自10月以来一直处于历史最高水平，阿德莱德自9月以来，霍巴特自5月以来，而堪培拉是第一个在2019年9月达到峰值的。

但是，根据CoreLogic数据显示，墨尔本的住宅价值仍然比疫情前的高点低1.3%，珀斯的价值仍然比2014年的峰值低16.9%。