5 月悉尼房价下跌 1% 创3年来最大月度跌幅

截至 5 月底，悉尼房价下跌 1%，创下自 2019 年 1 月以来的最大月度跌幅。

CoreLogic 最新的房价指数显示，5月份房价比疫情期间的任何一个月都糟糕，因为负担能力恶化和最近的利率上涨加速了住房调整。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示：“此前，2020 年 7 月悉尼的最大月度跌幅为 0.9%，再之前就要回溯到2017年至2018年期间发生的宏观审慎紧缩，才能看到这么大的价格跌幅。”

“如果价格下跌的速度继续加快到每月 1.5%，那么我们预计今年的跌幅将达到 10% 或更大。不能排除由于利率冲击导致价格加速下跌的可能性。”

CoreLogic 的数据显示，自 2 月份以来，包括 5 月份结果在内的悉尼房价已经下跌了 1.5%。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，自 2 月份录得第一次环比下降 0.10% 以来，下降的速度一直在加快。

“在上一次从 2017 年年中开始的低迷时期，悉尼市场用了 15 个月的时间才达到 1% 的月跌幅，因此我们看到市场状况出现了更大幅度调整。”

“由于一些因素，包括更高水平的住房债务和更高的利率，市场可能正在更快地下跌，因此家庭可能对更高的抵押贷款利率和消费者信心从之前的高水平急剧下降更加敏感。”

在上一次经济低迷期间，2018 年 12 月录得最大月度跌幅，当时悉尼房价下跌 1.8%。