悉尼市中心麦格理街195号办公楼的17名业主近日联合起来，抱团出售他们的办公物业，其期望售价在2100万到2200万澳元之间。
“抱团”出售的投资组合占大楼全部物业单元的64.3%，若有买家成功购入此次打包出售的物业组合，就还需要再获得10.7%的物业，才能拥有对该处办公楼大于75%所有权。
根据新南威尔士州2016年出台的新规，当业主拥有大于75%的所有权时就可以强制出售其余的25%办公室物业或重新开发其拥有物业。
据悉，如果可以获得批准，该建筑很有可能被重新开发为豪华住宅公寓项目。
目前麦格理街195号办公楼拥有21间办公室套房，总可租赁面积为873平方米。
此次代表“抱团”业主出售该处物业的代理中介公司世邦魏理仕(CBRE)的尼古拉斯·希顿(Nicholas Heaton)表示：当前，此类物业的买家关注焦点将是如何充分利用悉尼市中心写字楼目前较低的空置率，以及不断攀升的物业租金。
希顿表示：“目前，悉尼市中心写字楼空置率偏低以及租金不断攀升的现状也导致了写字楼资本价值上升。造成这样现状的原因很大程度上在于市场上办公物业供应减少；特别是目前有不少州政府基础设施项目对办公楼物业强制收购，以及一系列住宅和酒店的改建项目，导致市场供应不足。”
据悉，此次抱团出售的办公物业大楼位于新南威尔士州议会和悉尼医院对面。
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