澳大利亚商业地产投资行业
迎来了强劲的开局！
根据CBRE最新数据显示，扛过了疫情后，澳大利亚目前商业地产投资排名已从全球第5位跃升至第2位，在亚太地区排名第一，成为亚洲境外投资交易额收入最多的国家！
其2022年1月的投资者意向调查表明，澳大利亚仍对众多海外投资者具有绝对吸引力，且悉尼是跨境投资的前4大首选目的地。
“随着投资者持续寻找投资回报率较高、有一定规模且具有稳定商业环境的市场，我们看到对所有商业地产类别的咨询量都在增加，特别是写字楼、工业和零售物业。”
更多“经济战力”返回办公室
随着悉尼疫情限制的的取消，在这样的大环境下，势必越来越多的“经济即战力” – 白领们将回到办公室。
经历了长时间居家办公的上班族们，表示不仅享受在家工作，但同时也怀念办公楼的各种配套便利设施。
调查显示，目前上班族们更偏好配套设施齐全，距离家更近的办公场所。
“客户仍然有一系列不同的需求，但当我们回到办公室时，最常见和最优先考虑的是便利程度。”
当人们来到办公室时，他们不仅希望写字楼内置咖啡机、微波炉、茶歇室等设施，还希望附近就有火车站便于通勤，最好附近还有健身房，瑜伽课堂，但最重要的还是周边必须得有美食，不仅中午吃饭方便，下班后要想聚会也可以直接成行。
这便让悉尼市中心的写字楼市场，
火上加火！
显然，办公地产已经成为有远见的投资者目光紧锁的“吸金”板块。
眼下，又一难得的投资机遇出现，
让您有机会抢先一步获得优质回报！
32&36 Carrington Street, Sydney
世邦魏理仕（CBRE）和CI代表Brookfield Properties，很高兴为您介绍这个无与伦比的姐妹楼的组合项目。
该组合将现代风格与卓越遗产完美融合，可谓是真正代表了悉尼的魅力。
物业类型：办公写字楼
出售方式：EOI国际意向书提交
截止时间：
2022年5月26日 星期四 下午4点
项目亮点
- 两栋物业可单独或打包出售
- 独特的代际机会，确保在全球钦佩的悉尼市的核心立足点，在过去的5年中，只有7个核心CBD建筑以同样价位投入市场
- 罕见的悉尼精品办公楼，在马丁广场（Martin Place）以北仅10个类似的精品办公楼资产
- 无与伦比的交通连接，Wynyard火车/巴士换乘站就在家门口，George St轻轨距此数米之遥，步行还可到达轮渡服务
- 黄金地段，是悉尼市区内仅有的5栋正对绿意盎然的Wynyard公园的建筑之二
- 处于城市最新区的中心位置，可从悉尼数十亿澳元的改造中获益
- 丰富的便利设施，毗邻众多精品零售店铺，无数美食餐饮选择，距离主要的购物中心也只有几分钟的路程，同时邻近全球6个Brookfield Places其中之一
- 世界第一大房地产公司Brookfield Properties在过去两年中对整个大楼进行了约3000万澳元的维护、修复和重新设计
- 超高品质的配套设施、装修和物业服务
- 在全球范围内都具有可观的投资回报率
虚拟3D参观链接（复制地址至浏览器或点击下方“阅读原文”）：
项目信息
这两栋独具特色的写字楼在满足商业需求的同时，也同样尊重其建筑价值。其内部拥有宽阔的、多用途的办公空间，鼓励现代工作的非层次性和有机性。
目前物业内的主要租户有：Greystar Real Estate Partners，Alfa Financial Software，Wynyard Place Office Landowner，Australian Business Growth Fund，Smartest Energy和Inscape Projects等。
| 地址 | 32 Carrington Street | 36 Carrington Street |
| 占地面积 | 318 平方米 | 325 平方米 |
| 临街面 | Carrington Street & Wynyard Lane | Carrington Street & Wynyard Lane |
| 净可出租面积 | 总2,128平方米（零售：299平方米，办公：1,829平方米） | 总2,874平方米（零售：434平方米，办公：2,440平方米） |
| 楼层 | 10层 | 13层 |
| 出租率 | 91.2% | 84.9% |
| 加权平均租期（按总收入计算） | 4.3年 | 4.6年 |
| 净收入 | $1,646,893 p.a | $2,640,203 p.a |
| 满租收入 | $1,846,007 p.a | $3,109,508 p.a |
无可挑剔的地理位置
这两套物业位于悉尼市中心，汇聚人才、商业和创意，提供最佳的交通、连接、零售、娱乐和21世纪的都市生活方式，完美诠释了当今人们对公共领域和商业领域共享生活的渴望。
邻近悉尼耗资20亿澳元的著名混合用途开发项目Brookfield Place；
随着耗资21亿澳元的新轻轨投入使用，物业将受益于乔治街的行人专用区；
充满活力的完善设施，毗邻悉尼CBD拥有大量餐饮、服务和便利设施的最新区域；
位于悉尼耗资数十亿澳元的城市更新项目的中心位置；
位于四通八达的商业中心，与马丁广场无缝连接，并可通过3亿澳元Wynyard Walk直通Barangaroo；
毗邻Wynyard交通枢纽站，无论是乘坐公共汽车、火车、轻轨、渡轮、骑车或步行，楼内办公人员都可咫尺到达他们的工作场所：
- 距离火车站：100米
- 距离公交车站：50米
- 距离轻轨站：180米
- 距离渡轮港口：800米
- 距离大都会地下铁站：290米
极具潜力的投资回报
悉尼是一个富有活力和无比繁华的城市，其作为澳大利亚重要的门户城市的地位，将因大悉尼地区目前和计划中的主要改造和基础设施项目而进一步得到加强。
悉尼一直致力于吸引和留住来自全澳以及全世界的人才。据估计，2022年悉尼的人口将超过600万，到2050年的增长预测约为800万。
作为世界上最受欢迎的移民目的地之一，悉尼吸引了众多行业技术精英，其持久的吸引力也让众多毕业生和专业人士选择来此定居、工作并享受美好人生。
同时，悉尼拥有全澳范围内创纪录的低失业率和强劲的经济，在经济、商业环境、地缘政治风险、增长潜力和资本市场指标等关键指标方面都表现良好。充满活力的经济活动，将为投资者提供更可观和更多样化的回报。
现在就是在悉尼投资的最好时机！
了解更多项目详情请联系：
CBRE
Danny Shi（施赟）
Tel：+61 409 955 559
Email：[email protected]
Tao Shi（施韬）
Tel：+61 421 218 031
Email：[email protected]
James Parry
Tel：+61 408 553 000
Email：[email protected]
CI Australia
Shirley Fan（范文忆）
Tel：+61 452 521 797
Email：[email protected]
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
