澳洲1/25的房贷客户资不抵债

根据澳大利亚金融服务集团麦格理（Macquarie）的分析，每25名贷款买房人中就有1人目前处于“资不抵债”的境地。另外，由于统计样本有限，实际比例可能更高。

 

根据澳大利亚四大银行最新公布的财报，澳新银行（ANZ）、澳大利亚联邦银行（CBA）、澳大利亚国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）所有房贷客户中，贷款金额目前已经超过住房价值，即所谓的“资不抵债”的比例分别为5%、3%、1%和1.6%。

 

麦格理集团基于不同的方法和建模后指出，出现负资产情况的贷款客户比例大约为1/25。另外，由于失业率上升、经济状况发生恶化可能会带来复合影响，推动负资产贷款人的比例进一步上升，继而影响银行减值损失增加。

 

据其分析，贷款违约率每上升1%，可导致银行年度利润下滑4%-10%。