墨尔本Cremorne期房写字楼5000万出售，刷新当地成交记录

澳洲果蔬巨头RobertCosta和开发商Michael Fox以大约5000万澳币的价格出售了位于墨尔本Cremorne地区的一处商业写字楼期房项目，买家是投资公司Bayley StuartCapital。

该开发项目位于高登街（GordonStreet）1-11号，按照计划将于下个月动工，高7层，外墙使用全玻璃幕墙。Michael Fox表示，这笔交易的价格为每平方米10,000澳元，刷新了墨尔本内东部空置办公楼的交易价格基准。

他说：“买方将为建设提供资金，并承担所有租赁风险。”

值得一提的是，该写字楼项目目前尚未任何租户签署预租赁协议。但是，买家Bayley Stuart Capital对这一地区吸引高级租户的能力非常有信心。同时，这也并非公司首次在无租户租赁的情况下投资这一地区的写字楼物业。

一年前，BayleyStuart Capital曾买下开发商Icon位于教堂街600号的物业，并成功于10个月后吸引地产分类广告网站Domain作为主力租户入住。

目前，Cremorne地区商业空置率低、大量以技术为中心的租户需求持续表现旺盛，继而为投资业主的投资信心奠定了基础。