澳洲超一半地区房价恢复上涨

CoreLogic 的数据显示，过去一个月，超过一半的悉尼郊区的房价上涨了 1% 以上，这可能是房地产市场的转折点。

在此之前，悉尼的房价在过去两个月里加速上涨，在 2 月份上涨 0.3% 之后，3 月份上涨了 1.4%。

在分析的 528 个独立屋市场中，273 个地区的房价在3月至少上涨了 1%，而 99 个地区的单元房价格也上涨了相同幅度。

CoreLogic 研究主管伊丽莎•欧文（Eliza Owen）说：“在更正常的情况下，一段时间的缓和下跌之后是两个月的积极走势可能足以证明市场出现了转变。 然而，当前的环境远非正常。”

“我们知道未来仍然存在很大的不确定性，因此，我们对房地产市场是否已经过了低谷仍持谨慎态度。考虑到加息行动滞后且经济状况正在走软，房价有可能再次下滑，所以目前是观望的情况。”

然而，欧文表示，郊区增长模式的重大转变表明，随着利率达到或接近峰值，需求正在上升。

“这意味着 3 月确实是市场转折点，如果人们对房地产市场开始恢复信心重新燃起，我不会感到惊讶，这可能会导致房价在下一季度继续趋于平缓或可能录得温和增长。”

在所分析的 360 个墨尔本城区中，有 100 个的房价上涨了 1% 以上。

在珀斯，81 个城区的房价涨幅超过 1%，布里斯班和阿德莱德分别有 67 个和 59 个城区的房价涨幅相同。

堪培拉有 10 个城区的房价涨幅至少达到 1%。然后，三个在达尔文，一个在霍巴特。

在全澳范围内，3271 个地区中有 27% 或 955 地区房价上涨至少 1%。

在过去的三个月里，悉尼郊区房价正增长的部分已从 2 月份分析的所有房屋市场的 5.6% 激增至 3 月份所有郊区的 46.2%。

与此同时，悉尼公寓市场的三个月价值增长的份额从 2 月份的 8% 上升到 3 月份的 44%。

珀斯的表现优于所有其他首府城市，约 57% 的独立屋市场和单元房市场在今年前三个月录得升值。

在全澳范围内，35% 的独立屋市场在截至 3 月底的三个月中实现了正增长，高于上一季度的 20.2%。

在单元房市场，43.5% 的城区房价上涨，较前三个月的 21.7% 大幅上涨。