澳洲豪宅销售相当火爆，主要得益于房主在新冠疫情期间积累的巨额资产和储蓄。
根据房地产经纪公司Ray White的数据，2022年，售价超过1000万澳元的豪华独立屋和售价超过300万澳元的公寓数量都创下新高。
而在过去12个月里，所出售的最顶级1%房产的价格中值上涨了10%。
Ray White的首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）认为，豪宅销售今年有所增长，是因为银行非常愿意贷款给那些在房屋中积累了净值的人，因为这使他们成为安全的借款人。
她表示，任何在2020年之前购买房产或在疫情期间拥有房产的人，都处于“非常有利的势头”，因为他们在自己的房屋中积累了大量净值。
“如果你位于一个价格中值从300万澳元上涨到500万澳元的郊区，而你在那里拥有一套房产，突然间你就多了200万澳元的净值。”
“银行对待你的态度和那些首次买房的人是截然不同的，后者存了5万澳元，然后可能得向父母伸手借钱，或者依赖某种政府援助来获得贷款。”
悉尼北岸，尤其是Mosman，是2022年豪华住宅销量最高的地区。 其他房价较高的热门郊区包括墨尔本的Toorak和Brighton、珀斯的Dalkeith和Cottesloe、维州乡镇地区Torquay和黄金海岸的Hope Island。
康尼斯比表示，市场上的豪华房产供应并不多，如果销售继续上升，供应就会开始枯竭。
她说，“我们确实预计，尽管买家的兴趣仍然存在，虽然不像去年那么强烈，但仍然相当稳定，但可售房产的短缺将会有所加剧。”
“我们仍然没有大量真正昂贵的房产可供出售，但与此同时，肯定有很多人处于有利之势来买下它们。”
康尼斯比预测，豪华房地产市场将开始放缓，因为随着整个市场陷入低迷，人们将在买房或卖房方面犹豫不决，“只会拭目以待”。
“我们不可能看到2021年那样的价格增长水平，不管是哪种市场，”她说。
“豪宅房主，如果他们不需要出售，现在可能也是一个静观其变的好时机。”
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