澳洲数百万房主已承受不起加息！9%的家庭得考虑卖房还债

经济学家预测，澳洲下个月现金利率若再次上调，这可能会给数百万房主带来“灾难”。

Finder在其月度的《澳储行现金利率调查》对39名专家和经济学家进行了调查，其中97%的人(除一人外)都认为现金利率将在下周二调整。

多数人认为，此次加息将再上调25个基点，使现金利率达到2.85%。

Finder消费者研究主管库克（Graham Cooke）表示，连续7次加息(总共275个基点)对许多家庭来说将是一个沉重的负担。

他说，“目前的一系列加息已经使每年50万澳元的抵押贷款偿还成本增加了近9000澳元。”

如果再上调25个基点，额外利息成本将升至近1万澳元。

库克说，“澳储行已经非常明确地表示，其首要任务是抑制通货膨胀。经过6次加息，通率仍达到30年来的最高点，未来可能还会有更多的加息。”

预计的利率上升可能会给数百万房主带来“灾难”。

近四分之三(70%)的受访澳洲人表示，如果在圣诞节前再次加息，他们将无力偿还抵押贷款。

这相当于在410万个家庭中，澳储行只需再加息一次，他们就必须改变财务支出。

令人担忧的是，9%(相当于大约50万人)的人表示，如果再一次加息，他们将不得不出售自己的房产。

另有3%的人承认，如果利率再升高，他们就得拖欠房贷了。

Laing+Simmons的皮尔金顿(Leanne Pilkington)表示，每月加息的依据正在减弱。

她说，“在不久的某个阶段，抵押贷款持有者将需要缓口气，因为更多的月供已经对家庭预算产生了重大影响。”

库克敦促房主寻找更好的住房贷款交易。

他说，“现在市场上最好的利率是‘4字头，而不是‘1’。再融资可以大幅降低你的成本——抵押贷款持有人每年可以节省数千澳元。”

房价势必会进一步下跌 大多数参与调查的专家预测，澳洲所有首府城市的房价都会下跌。

预计悉尼房价将出现最大跌幅，较峰值下跌13.4%，房价中值将减少17.42万澳元。墨尔本紧随其后，专家预测，墨尔本房价将下跌12.9%，或11.61万澳元。

库克说，他认为专家小组对悉尼房价下跌的预测实际上是乐观的。

“我们已经看到，一些地区的房价自见顶以来已蒸发逾10%，而现金利率只会继续攀升。这是一种更糟糕的情况，但价格下跌至多25%并非不是现实。”

霍巴特和堪培拉的房价预计将分别下跌9.8%和9.5%，而其他首府城市的房价预计将下跌9%至9.4%。

“如果要从全球金融危机后类似的房价下跌进行参考的话，比如爱尔兰，远郊和公寓将受到最严重的打击，而且复苏最慢。”