尽管阿德莱德的空置率在过去一个月再次略有下降，但其租赁市场仍然是全澳最紧张的市场之一。
新的PropTrack数据显示，阿德莱德的空置率，即空置且可供出租的房产百分比，目前为0.78%，在1月份下降了0.09个百分点。
阿德莱德目前的空置率仅次于珀斯的0.76%，位居全澳第二低。
季度内上升了0.11个百分点，与去年同期相比上升了0.02个百分点。
与此同时，南澳城郊的空置率在1月份上升了0.21个百分点，达到了1.02%。
与上一季度相比高出0.31个百分点，与去年同期相比高出0.23个百分点。
自2020年3月新冠疫情被宣布为疫情以来，阿德莱德和南澳大利亚城郊的空置水平分别下降了42%和59%。
Ray White南澳首席执行官Matt Lindblom表示，租赁市场的热度正在减退，但还有很长的路要走。
“空置率仍然较低，但正在缓慢上升，并且需求仍然高，但绝对是在减弱，价格的上行压力没有那么大了。”
Lindblom表示，一年前寻求高租金的房东本可以得到他们要求的价格，但现在情况并非总是如此。
与此同时，他说，许多潜在的租户现在更加灵活，愿意妥协，有些人愿意租住比他们想要的少一间或多间卧室的房子，这释放了一些高需求的房产。
全澳来看，1月份的空置率下降了0.04个百分点，至1.09%。
季度上涨了0.05个百分点，但与去年同期相比下降了0.15%。
PropTrack经济学家及报告作者Anne Flaherty表示，首都城市的租户看到了空置率的最大降幅，而大多数地区的情况略有缓解。
“1月份，首都城市地区的空置率处于历史第二低水平，这主要是由悉尼的空置率大幅下降所推动，自2020年4月以来，空置的出租物业比例已连续三年下降，从3%下降到2024年1月的仅1.09%。
“与疫情开始时相比，现在空置的房屋减少了54%。由于目前几乎没有空置的出租物业，租户面临激烈的竞争。这可能会在2024年推高租金，尽管我们预计增长速度将放缓。”
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