新移民涌入悉尼，可出租房源数量暴跌62%！多地空置率不到1%

RealEstate网站2月7日报道，与新冠疫情开始时相比，悉尼可出租房源数量减少了62%。PropTrack经济学家Anne Flaherty表示：“这是一个令人难以置信的惊人下降。”

她说：“短短数年出现了如此大幅的下降，这表明市场经历了很大的变化。”

PropTrack周三公布的数据显示，悉尼上月的可出租房源数量的降幅为全澳首府城市中最高，目前的空置率为1.2%。

“健康的空置率约为3%，因此当空置率达到1%左右时，意味着竞争非常激烈。”

（图片来源：RealEstate）

与此同时，澳洲的人口增长也创历史新高，这给租赁市场带来了进一步的压力。

Flaherty补充道：“悉尼是最繁忙的移民城市之一，新移民更有可能租房。其中，留学生在开学前就已经搬过来了，正在寻找租房。”

（图片来源：RealEstate）

在悉尼， The Shire的空置率最低，为0.65%，其次是北海滩（0.73%）和东区（0.9%）。

Flaherty还表示：“当空置率低于1%时，意味着这些地方几乎没有可供出租的房源，所以房东可以自己定价。”

悉尼的租金中位数在2023年上涨了16.7%，至700澳元/周。