澳洲房市：中国人回来了

尽管规模要小一些，但中国投资者突然又回来了。

 

一年前，中国投资者在购房融资时遇到了令人难以置信的麻烦，一些开发商和非银行金融机构为他们提供了资金来解决问题，而有的人还获得了开发商的延期信贷。

 

但Meriton最新一份报告称，绝大多数中国人正在全额付清他们的非计划购房款，而且不需要贷款。

 

尽管中国人知道一些公寓的价格已经有所下跌近20%，其中存在很大的账面损失，但他们仍决定在定居。

 

此外，在悉尼，知名土地开发商Dyldam计划出售或合作开发一个价值9亿澳元的土地投资组合，并希望中国投资者能成为买家之一。

 

在悉尼内城区的公寓市场中，包括当地华人在内的中国人现在依旧占据主导地位，虽然规模有所缩小。

 

很明显，中国发生了一些变化，使得在香港获得资金或借款变得更容易一些。

 

随着严格的购房信贷限制，截至目前澳大利亚人对新住宅的需求下降了约30%。

 

最大的问题是，银行将维持目前的紧缩贷款多久？建筑商和开发商没有时间等待银行的改变。因为如果房地产市场继续保持疲软，房价进一步下跌，他们不得不需要更多额外的资金投入。

 

在这方面将会有更多的进展，我们需要关注中国回归的早期迹象是否正在积聚。