澳洲房市迎来繁忙春季 房价上涨吸引业主卖房

专家表示，悉尼和墨尔本的卖家正带着更大的信心进入新的春季市场，因为暂停加息和买家需求的增加已经在市场上创造了一场完美风暴。

往年来看，春季是一个房产交易旺盛的季节，但冬季月份中出现的明显且不寻常的变化导致市场在进入温暖月份时处于异常强势地位。

Domain数据显示，悉尼7月份新房源上市数量环比增长11%，同比增长10.1%。 墨尔本，新房源数量环比增长7.4%，同比增长2.4%，这对于一直极度紧张、可供出售的房源不足的房地产市场来说是一个缓解。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示：“我们在过去几个月看到的是，卖家相当平静的时期变得活跃起来，所以这是不寻常的。卖家越来越有动力卖掉他们的房子。

“当你决定出售你的房子时，你不一定会改变这个决定，你可以推迟它，等到市场合适的时候，或者当时机对你合适的时候……但销售状况仍然强劲，买家需求上升，这足以激励卖家进入市场。”

根据Domain房价报告，悉尼房价中位数为1,538,017澳元，环比上涨5.3%，同比上涨0.1%。 在墨尔本，中位房价为 1,027,996 澳元，较上季度上涨 0.4%，但同比仅下降 4.4%。

自 6 月份澳大利亚储备银行上次加息以来，Domain的买家需求指标显示，悉尼和墨尔本的住房和公寓需求都在增加。

稳定的拍卖清空率也再次给到卖家和买家信心。

Domain数据显示，6月份悉尼清空率为72.4%，同比上升23.2个百分点； 墨尔本为40.4%，上升了19.1个百分点。