在过去十年中,维州一些以旅游业为主的地区业主获利超过 100 万澳元。
根据 PropTrack 的数据,维州乡镇 Bright 的房价中值已飙升 257%,从 2013 年的 362,500 澳元上涨至 2023 年的 1,292,500 奥元,在全澳大利亚房价增长方面排名第二。
索伦托(Sorrento)的房价中位数也大幅上涨,从727,500澳元上涨至2,27.5万澳元,巴温黑兹(Barwon Heads)的房价中位数从59.25万澳元上涨至180万澳元。
Anglesea、Venus Bay、Blairgowrie 和 North Wonthaggi 的价格也上涨了 175% 以上,原因是城市居民向沿海地区迁移,尤其是在疫情期间。
PropTrack 经济学家安妮·弗莱厄蒂 (Anne Flaherty) 表示,2020 年利率下调后,它刺激了全面的经济活动,但像Bright这样的地方“确实表现得更好”。
弗莱厄蒂女士说:“人们对城郊地区生活的兴趣突然增加,再加上低利率,这些地区房价涨幅确实高于趋势水平。”
“此外,由于这些地区的房源紧缺,当房子上市后,表现非常好。”
尽管利率上升,弗莱厄蒂女士认为,靠近大自然或旅游景点区的房价涨幅将继续高于市场。
弗莱厄蒂女士说:“房地产价格确实没有下跌那么多,特别是考虑到利率上涨了多少,所以我认为这显示出一定程度的弹性。”
“我们继续看到非常强劲的买家需求,但不一定有那么多购买机会,这意味着人们必须提供非常有竞争力的报价。”
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