普通人如何仅通过投资房地产在澳洲获得财富自由？

普通人如何仅通过投资房地产

在澳洲获得财富自由？

– 你是否有一份稳定的工作，却苦于无法增加收入？

– 你是否考虑过投资，却害怕风险？

– 你是否考虑过投资地产，却找不到成功的方法？

我们先来看下真实案例，小王是一个30多岁的普通公司职员，从事市场营销工作，居住在悉尼。他从大学毕业后仅存了有限的资金，但也想通过房地产来实现财务和阶层的跨越。在学习了正确的投资方法和理念后，他于2020年4月在昆州买下了一套价值$521,000的房子，每周租金为$625。以当下高息来看，租金仍然可以支付所需利息，租金回报达到6.24%。截止2023年5月，该地区的房产中价位为$825,000。以首付20%来计算，3年的投资回报达到近3倍。

那么小王是如何做到精准投资，获得高增长高租金回报的呢？正确的投资理念及方法才是最关键的因素。欢迎你加入Mark博士的《高增长高租金回报房产投资课》先导直播课之——《如何看待2023年下半年的房产投资机会？》，Mark博士将引领你进入房产投资领域，带你一步步从小白变成专家，从而在地产投资中取得成功，获得超额回报。

在澳大利亚，无论是富裕阶层储藏财富，还是低收入阶层实现财富逆袭，投资房地产都是一个现实可行的途径。你可能会问，澳洲房地产起起伏伏，投资热潮一波未平一波又起，身边的人投资房产有亏有赚，亏的人不知原因，赚到的也无法复制自己的成功。有没有⼀套可靠的⽅法，能够做到持续盈利呢？

答案是：有！

其实澳大利亚相对于很多其他国家包括中国来说，进入房地产业要容易得多。只要按照正确的思维和⽅法进⾏操作，就能获得成功。

那么通常在澳洲房地产行业，有什么样的获利模式呢？

房地产行业两类获利模式

普通⼈在房地产⾏业的获利形式一般来说有两类。一是创造被动收入，二是创造主动收入。

在特定的时间在正确的地点购置投资房。利用出租来获取现金流，利用房产的自然升值获得资本升值。这个方法不需要投资者做额外付出，只需要随着时间来获得收入。所以叫做被动收入。

创造被动收入的关键在于选择购买房产的区域。由于澳洲各地的房产价格周期各不相同。就需要在不同的时期买入不同地点的房子。买在房产周期的上升阶段。在较短的时间内获得资本增值。然后再连续不断地购入更多房产。区域的选择至关重要，需要通过APIE（Australia Property Insights Engine 澳洲房产大数据分析系统）大数据分析的方法才能找到最佳的投资区域。

创造主动收入的方法就是购买房产以后，对房子进行装修、改建、分割、加建或者推倒重建。可以根据每个人的资金、精力、经验等选择不同的方法。总体上又分为两类。一是需要向政府申请获得DA的，二是不需要向政府申请的。第二类不需要申请的叫做Domestic Renovation内部装修。其它类型都需要获得政府批准。

创造主动收入要比获得被动收入难度大一些，需要具体的操作经验。但是也是需要以被动收入方法为基础的。无论哪种主动收入形式，都需要一定的时间，少则数月，多则一两年。如果区域选择得好，装修或改造后出售时该区域的房价正在上涨，就能获得超值回报。反之，收益就会大打折扣。APIE（Australia Property Insights Engine 澳洲房产大数据分析系统）是大数据分析获得被动收入的方法，也是获得主动收入的基础。

澳洲房产长期稳健获利方法

在分析完澳洲房产盈利模式后，什么方法才能让普通人在澳洲房产投资中获得长期稳健获利呢？

房产投资对个人和家庭来说都是一项影响深远的重大决策，成功的投资可以不断的提高房产持有量，获得越来越多的被动收入。从而获得财富自由。但是房产投资靠偶然、靠运气都是不可能获得成功的。《高增长高租金回报房产投资课程》就是这样一套实战课程，它集合了澳洲专业房产机构的研究成果Mark博士自研的Australia Property Insights Engine （APIE）数据搜索及分析系统，⻓期短期投资策略制定⽅法。课程运⽤道、法、术、器的系统化思维⽅式保证了这套⽅法的系统性、可靠性和可操作性。