全澳150万房奴挣扎度日！各地房贷拖欠率不断上升

随着面临抵押贷款压力风险的房奴数量达到2008年全球金融危机爆发以来的峰值，拖欠房贷还款的澳人比例正在不断上升。

在即将上任的新储行（RBA）行长布洛克（Michelle Bullock）准备发表自己的首次演讲之际，这一新数据描绘了澳洲生活成本危机的严峻景象。

房奴已经感受到了利率大幅上调的痛苦，也在紧张地关注RBA在9月第一周召开会议时将采取的措施。

今年，已有数十万家庭在大流行期间锁定的超低利率到期，另有45万固定利率房贷将于明年到期。

Roy Morgan周一发布的研究报告显示，到2023年7月，150万借款人或29%的借款人将面临抵押贷款压力的风险，这一数字高于2008年全球金融危机期间的水平。

虽然受影响人数的比例低于2008年，但由于人口和房贷市场人数的增长，面临风险的澳洲人数量有所增加。

报告还显示，自去年5月RBA开始积极加息以来，为偿还贷款而苦苦挣扎的房奴数量稳步上升。

Roy Morgan首席执行官莱文（Michele Levin）表示，人们失业时才会尝到真正的痛苦。

她说：“如果夫妇两人中有一人失业，收入就会消失或减半。因此，失业率将是一个值得关注的问题，而生活费用的上涨也将是一个真正的挑战。所有的通货膨胀因素都意味着可支配资金减少。在我看来，没有任何指标表明抵押贷款压力会消失，甚至会减轻，它们都指向错误的方向。”

评级机构标普（S&P）的最新数据显示，在过去一年中，各州和领地拖欠房贷一个月或更长时间的家庭数量都有所增加，其中维州、新州、塔州、北领地以及西澳和昆州的内陆地区感受最深。

昆州内陆地区的欠款率为3.64%，是全澳最严重的，其次是塔州东南部（3.33%）、维州北部的Shepparton（2.68%）、西澳内陆地区（2.7%）、北领地的达尔文（2.6%）和悉尼西南部（2.49%）。

在维州，Goulburn Valley的乡镇城市Shepparton的情况最差，但墨尔本西北区（包括Sunbury、Riddells Creek和Lancefield）也不遑多让，30天以上的拖欠率为2.26%。

墨尔本西区还包括Wyndham、Hobsons Bay、Brimbank和Melton等城市，拖欠率为1.82%，位居第三。 在新州，悉尼西南区（从西边的Greendale到东边的Liverpool）的欠款率为2.49%，是该州最高的。

悉尼其他地区，包括Blacktown、Blue Mountains、Southern Highlands和Shoalhaven也感受到了压力，拖欠率约为 1.8%。

该州最西部和Orana地区（从西边的Broken Hill到东侧的Dubbo）以及包括Griffith和Wagga Wagga在内的Riverina地区也出现了类似的房贷拖欠率。

西澳内陆地区包括Broome、Karratha、Geraldton和Kalgoorlie，是该州欠款率最严重的地区，平均欠款率为2.7%，其次是小麦带（Wheatbelt），欠款率为2.28%。

Mandurah和Bunbury等主要乡镇中心的欠款率位居第二和第三，分别为1.96%和1.82%。

昆州内陆地区的家庭，包括Mount Isa、Bamaga和Cunnamulla等地区，也在为3.64%的欠款率而苦苦挣扎。

在阳光之州，Mackay-Isaac-Whitsunday和Wide Bay地区的欠款率分别为1.69%和1.61%，位居第二和第三位。

标普分析师基特森（Erin Kitson）说，虽然拖欠房贷的家庭比例较低，但这只是一个滞后指标。

“我们当然预计拖欠的房贷会继续增加，至于拖欠多久等问题，最终将取决于利率的走向和最终的峰值。在这一点上，我们预计到明年上半年，欠款将继续增加。”

她说：“真正重要的是，在拖欠问题上，就业是关键。低失业率有助于减少拖欠贷款。”

联邦银行（CBA）本月公布了105亿澳元的利润，该银行透露已向10万名违约风险最高的客户伸出了援手。该银行持有澳洲25%的住宅贷款，相当于约200万份抵押贷款。

与去年同期相比，“全澳债务帮助热线”（National Debt Helpline）接到的电话增加了近 30%。维州的增幅更大，达到了44%，而访问帮助热线网站的人数在过去一年里几乎翻了一番。