澳洲房屋上市数量暴跌 买家议价能力减弱

专家表示，由于澳洲上市房源减少，买家在当前的房地产市场低迷中迅速失去议价优势。

SQM Research 的数据显示，1 月份新房上市挂牌量下降 19.6% 至 42,409 套，为三年来最低水平。

墨尔本跌幅最大，为 21.2%，其次是阿德莱德，跌幅为 19%。

珀斯、堪培拉和达尔文也大幅下跌，而悉尼和布里斯班则为市场增加了一些新房源。 霍巴特克服上市放缓的影响，在1月上涨了 9.2%。

SQM Research董事总经理路易斯•克里斯托弗(Louis Christopher)表示：“传统上，1月份的假期期间是上市交易的淡季，因此我们记录到本月成交量下降也就不足为奇了。然而，与一年前相比，全国新上市的房屋数量也大幅下降了13.8%。”

“总的来说，业主认为现在不是卖房好时机，因此都在等待房地产市场复苏。”

大多数首府城市的新房源在这一年里大幅下降，墨尔本暴跌 27.8%，悉尼下降 20.5%，珀斯下降 19.1%，布里斯班下跌 12.8%，但阿德莱德小幅上涨，霍巴特飙升 34%。

克里斯托弗先生说：“许多卖家没有卖房的必要，所以即使是买家市场，买家选择也会比较少，而且对于那些挂牌出售的房子来说竞争也更激烈。”

与此同时，不断上升的借贷成本正在削弱买家追逐便宜货的能力。