澳洲房价上涨 百万澳元城区再添新成员

随着澳大利亚住宅市场价值反弹至 10 万亿澳元以上，最新数据显示，多地独立屋中位价或单元房中位价已超过100万澳元。

PropTrack的数据显示，随着房价持续上涨，澳大利亚部分地区创下历史新高，13个地区首次进入澳大利亚百万澳元俱乐部。

澳洲统计局周二透露，澳大利亚住房总价值在 6 月份季度增长了 3,250 亿澳元，达到 10.09 万亿澳元，略低于 2022 年 3 月份季度创下的历史新高。

研究发现，三个月内平均房价上涨了 25,200 澳元，每套房屋的均价达到 912,700 澳元。

在这个澳大利亚最昂贵的首府城市，水边城区的房价往往远高于200万至300万澳元，悉尼西部和西南部的更多郊区首次进入了百万美元俱乐部。

但在其他地方，100万澳元的价格还要高得多，珀斯的海滨郊区、阿德莱德的海滨郊区和墨尔本的中心郊区也位居榜首。

数据还显示，另有 10 个城区在 2022 年房地产低迷时期从榜单上滑落后，已重新进入百万澳元俱乐部。

PropTrack 高级经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，价值百万澳元的房产不再像以前那样庄重。

根据 PropTrack 的数据，悉尼是目前唯一一个房价中位数超过 100 万澳元的首府城市，达到 106 万澳元。

堪培拉紧随其后，中位价为841,000澳元，其次是墨尔本（804,000澳元）、布里斯班（752,000澳元）、阿德莱德（679,000澳元）、霍巴特（676,000澳元）、珀斯（597,000澳元）和达尔文（498,000澳元）。

摩尔先生表示，继去年价格下跌之后，悉尼和布里斯班今年的反弹尤其强劲。

根据 PropTrack 的数据，随着悉尼房价在一年内上涨 5%，更多城区加入百万澳元俱乐部也就不足为奇了。

8月份，悉尼西南部Catherine Field的房价中值为107万澳元，高于2022年12月的97.5万澳元，同比上涨18.3%。

同样在悉尼西郊，Guildford 现在的房屋中位价为 105 万澳元，Merrylands West 的房屋中位价为 110 万澳元，而 South Wentworthville 的房屋中位价为 104 万澳元。

这些数据反映了阿德莱德和珀斯房地产市场的持续强劲，这两个城市的房地产价格今年分别上涨了7.41%和7.57%。

在珀斯(Perth)，位于该市西南部的河畔郊区阿尔弗雷德湾(Alfred Cove)现在的房价中位数为105万澳元，房价一年来飙升了20.7%。

位于城市北部的伊卢卡(Iluka)，在去年12月退出这个百万澳元俱乐部后，今年又重新进入了这个俱乐部。

在阿德莱德(Adelaide)，靠近海滨Glenelg的格伦格里(Glengowrie)郊区首次进入了百万澳元俱乐部，其房价中位数为103万澳元。

在房价上涨22.4%之后，附近的沿海郊区霍夫（Hove）现在的房价中值为114万澳元；在房价上涨14.8%之后，西部内郊区托伦斯维尔（Torrensville）的房价中值为100万澳元。

在墨尔本，基尤东区（Kew East）内北郊的房产首次进入了百万澳元俱乐部，中位价达到110万澳元。

今年进入百万澳元俱乐部的地区郊区都位于沿海生活方式区。

堪培拉郊区的格雷斯也在去年7月离开后重新进入了百万豪宅俱乐部。