布里斯本豪宅 市场欣欣向荣 比悉尼和墨尔本还火爆

阳光明媚的北部城市布里斯班在高端住宅市场上的表现超过了墨尔本和悉尼,更高的性价比和舒适的生活方式也将布里斯班推上了全澳高端房产排行榜的榜首。

尽管全国房地产业继续受到疫情夹击,但昆州州府较低的新冠病例数字和价格不菲的豪宅推动了房市飙升。莱坊(Knight Frank)最新的2020年第三季度《豪宅回顾报告》(Prime Residential Review)显示,昆州高端市场在待售天数、价格增长和租金增长方面都超过了东海岸的同行。

莱坊澳洲住宅研究主管西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)表示,由于大量资金充裕的买家渴望将完美的疫情避风港纳入囊中,全澳豪宅市场总体上顺利度过了新冠风暴。但他表示,“想扩大居住面积和正在寻找大小合适房产的买家”正在把目光转向北方,被全澳第三大城市纯粹的宜居性所吸引。

布里斯本豪宅 市场欣欣向荣 比悉尼和墨尔本还火爆
布里斯本豪宅 市场欣欣向荣 比悉尼和墨尔本还火爆

“这种趋势将继续提升布里斯班的声望,因为,当我们谈论高端市场时,我们谈的是[带头买房的]企业家。”西谢尔斯基说。

“每当有新冠疫情这般重大的事件发生,都是一个让我们审视个人生活方式的机会,而布里斯班已经很幸运了。它早于其他城市解封,已经成为一个有吸引力的选择。明年人们会更加注重生活方式,而布里斯班满足了很多条件。”

今年第三季度,布里斯班高端房产的平均待售时间从上一季度的116天下降到6月份的112天,而在截至2020年6月的一年中,高端房产的价格增长了2.5%,过去一个季度增长了0.3%。

尽管表现出色,但西谢尔斯基表示,高端房产供不应求,促使豪宅租赁需求激增,租金价格在过去一年中上涨了6.9%。

莱坊的报告还显示,悉尼的高端物业市场在整个大流行期间都保持弹性,过去一年的资本增长为3%,过去一个季度的资本增长为0.3%。不过,在2020年6月季度,高端物业的平均待售天数确实从上一季度的72天上升至82天。

布里斯本豪宅 市场欣欣向荣 比悉尼和墨尔本还火爆

“虽然在悉尼出售高端物业所需的时间稍有延长,但这在很大程度上可以归因于融资难度越来越大,而不是缺乏需求。”西谢尔斯基说。

悉尼的豪宅租金也在这一年里上涨了2.2%。

在更严格的封锁下,墨尔本继续拖累房市。报告显示,当地豪宅的平均待售天数已经增加到90天,而上一季度为86天。高档物业的资本增长也在过去一个季度下降了1%,而租金增长在过去一年中下降了0.1%。

文章来源:1688网

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Eric ZhaoEric Zhao
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