澳洲国际学生成为住房需求的最大驱动力

近200年，澳大利亚的繁荣在很大程度上由以下地区所驱动，首先是首先是羊毛和小麦的出口，然后是煤炭、铁矿石和最近的天然气的出口。

然而，这些出口行业中没有一个是对澳大利亚房地产需求特别重要的驱动力。相反，到了21世纪，有一个行业主要以城市为基础，并引发了对定制新型房地产的需求，即国际留学生产业。

数据显示，澳大利亚的国际学生产业在2018年的估值为320亿澳元，较本世纪初的50亿澳元大幅激增。

联邦教育部的数据显示，2019学年有812,000名国际学生在澳大利亚生活、工作和学习。大约一半（416,000人）就读于澳大利亚42所高校之一。大约四分之一（225,000人）通过VET系统进行某种职业培训。其余则由短期语言课程的学生（106,000）和在校中小学生（40,000）组成。

学生住宿行业在主要大城市的大学城及其周边地区蓬勃发展。这是一个接近一百万名国际学生的市场，每年以近10％的速度增长，需要在大城市和通常在CBD附近住宿。这推动了对出租房的需求。一些父母甚至可能为他们的孩子购买公寓。