澳储行副行长：住房市场疲软的根本原因在于供需，而不是信贷

澳储行（RBA）副行长盖伊·德贝勒（Guy Debelle）表示，导致信贷增速放缓、以及住房市场疲软背后的主要原因是住房买家需求缺乏，而不是监管机构对宽松贷款标准的“镇压”。

在最近一次发言中，Debelle警告称，低利率不足以推动房地产市场出现全面复苏，建筑市场的低迷态势可能会进一步加剧，对经济造成的影响有可能超出预期。

他说：“建筑业将遭遇相当规模的下滑。我们明年住宅投资将进一步下降7％甚至更多，对GDP的影响大约为1个百分点。鉴于住房建筑业与经济其他部门之间的联系，住房建设不景气对整体经济的间接影响可能会大于1个百分点。”

Debelle表示，房地产市场的供求因素（例如人口增长、收入增长和新屋建设速度）对房地产市场周期的影响通常比利率政策的影响更大。

同时，Debelle博士表示：“我认为，这主要是由于房价下跌，投资者需求减少，而不是贷款条件趋紧的影响。”