澳洲租赁空置率降至历史新低！住房供应无法跟上移民潮节奏，住房危机将进一步恶化

《每日邮报》10月21日报道，在持续的住房危机中，澳洲正在应对前所未有的移民潮，租赁空置率达到历史新低。

PropTrack的最新租赁空置率数据显示，9月份全国租赁空置率骤降至1.06%的历史最低水平，全国各州的租赁空置率都非常紧张。

PropTrack表示，租房市场紧张的原因在于人口的高速增长。

“人口的持续快速增长，加上可供出租的房产供应量持续减少，都对租房成本造成了压力，尤其是在主要的城市，”该报告说。

在持续的住房危机中，澳洲正在应对前所未有的移民潮，租赁空置率达到历史新低（图片来源：《每日邮报》）

澳洲统计局（ABS）公布的官方季度人口数据显示，截至今年3月，澳洲净增海外移民高达45.43万人。

澳洲统计局的数据显示，净海外移民人数已飙升至更高水平，预计在2022-23财政年度将有约50万净移民抵达澳洲。

如此高的移民人数将打破5月份联邦预算中对2022-23财政年度净海外移民人数为40万的预测。

移民热潮是在住宅建设减少的情况下出现的。

截至2023年3月的一年中，澳洲仅建造了17.52万套住宅，而总人口却增加了56.32万。

截至2023年3月的一年中，澳洲仅建造了17.52万套住宅，而总人口却增加了56.32万（图片来源：《每日邮报》）

据澳洲新闻集团分析，住房供给将赶不上需求。

该分析警告说，“除非澳洲能够迅速增加住房供应以满足高水平的移民需求，否则它将陷入前所未有的住房危机。”PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh本月表示，“要实现120万的目标，我们需要在目前的基础上将建设速度提高近40%。”

今年8月，国家内阁宣布了一项计划，从2024年7月1日开始，在五年内新建120万套住房。

然而，联邦、州和领地政府不会建造这120万套住房，相反，他们的计划是放宽规划和分区规则，允许更高的密度，希望私人开发商建造这些住房。

随着越来越多的人争相租房，人们担心澳洲的住房危机将进一步恶化，越来越多的人将面临无家可归的风险。

随着越来越多的人争相租房，人们担心澳洲的住房危机将进一步恶化，越来越多的人将面临无家可归的风险（图片来源：《每日邮报》）

热门合租房网站Flatmates.com.au发现，寻求合租房的人数几乎翻了一番。

据ABS估计，2021年人口普查有122,494人无家可归。

这比2016年的116427人增加了5.2%。