揭晓墨尔本房价涨幅最大的20个地区，短短两年飙升72.8%

在繁荣时期，Mornington Peninsula是墨尔本房价涨幅最大的地区，但在经济低迷时期，这里也首当其冲。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，CoreLogic数据显示，在疫情来袭时，10多个沿海地区的房价上涨了40%以上，但目前一些已经跌了15%之多。但专家表示，尽管利率引发市场低迷，但目前的房屋价值仍然高于疫情前水平，并预计会保持一段时间。

St Andrews Beach的涨幅最大，从2020年3月到今年3月的峰值，上升了72.8%。

目前已经回落了15%，中位数为139.1万澳元，比大流行前的水平高出46.9%。房屋价格上涨最快的前20个地区都在Peninsula沿线，单元房上涨最快的前20个地区中， 也有7个在Peninsula沿线。

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen表示，到目前为止，St Andrews Beach的房价只回升了15%，那些在2020年或更早时候买房的人现在还算不错。其他Peninsula地 区的情况也是如此，包括Rye、Dromana、Sorrento和Tootgarook，这些地方的房价最高时比疫情前水平高出49.5%或更多，此后下降了8.5%至14.1%。

（图片来源：《时代报》）

Owen预计，一旦房价触底，Peninsula地区的房屋价值将保持在疫情前水平之上。 在单元房方面，2020年增长最快的20个地区中，东区位居榜首，Kensington和 Carlton内城以及Rosebud等Peninsula热点地区的价值也在上涨。

到今年11月，墨尔本东区的价值暴涨了36%，中位数为816908澳元，而且还没有开始下降。

Owen说道：“东区有一个后上升期，是由海外移民的回归推动的。”