澳洲住房贷款人面临着更大的还贷压力

最新的罗伊•摩根（ Roy Morgan）研究显示，近100万名抵押贷款持有人正面临抵押贷款压力，如果抵押贷款利率进一步上升或失业率上升，他们可能面临房贷违约的风险。

 

目前约有94.9万名抵押贷款持有者被认为房贷违约的高风险人群，与一年前的974，000人相比略有改善，但仍处于较高水平。

 

在这些数据公布之际，随着澳洲政府打击银行违规贷款行为，房价已连续一年下跌，而一些主要银行最近开始将抵押贷款利率从较低水平上调。

 

这份关于抵押贷款压力的调查显示，截至2018年8月，约有20.8%的抵押贷款持有者被视为“处于危险之中”-他们将税后家庭收入的相当大一部分用于偿还抵押贷款。这一比例可根据收入水平从25%到45%不等。

 

这一比例略低于去年同期的21.3%。抵押贷款持有者“极度危险”的比例也从一年前的14.9%降至13.5%。

 

罗伊•摩根研究行业传播主管诺曼•莫里斯(Norman Morris)将抵押贷款压力水平的轻微下降归因于税率下调导致税后家庭收入小幅增长。

 

但由于澳洲房地产市场整体下滑以及银行上调了房贷利率，预计更多的住房贷款人将面临更大的房贷压力。