机构观点：写字楼出现十年难遇的投资窗口期

继融资超过2.4亿之后，总部位于墨尔本的房地产基金管理公司Forza Capital计划在未来两年内“趁乱增持””写字楼资产，远高于最初计划投资的1亿澳元目标。

Forza Capital的联合创始人兼董事Adam Murchie表示，目前的写字楼市场是十年来的最佳买进窗口期。

他说：“我们不认为写字楼市场已经死了。我们认为只不过形式会有所改变。但是，整体而依然，写字楼仍将是未来业务发展的关键组成部分。”

Murchie指出，目前的写字楼处于市场背离装填。举起预计，伴随政府逐步退出临时支持举措，写字楼市场将在明年3月左右出现最大买进机会。

Forza Capital的另一位联合创始人兼董事Ashley Wain表示，受疫情影响，写字楼和零售相关物业市场陷入混乱，表现为加权平均租赁期缩短、空置率升高。但是，这也恰好为投资者提供了机会。

他说：“我们的核心战略是收购低估的土地、投资级物业。这些物业往往可以通过翻新、或者积极的租赁策略来获得物业现金流和资本价值的改善。”