在经历了动荡的一年之后,澳大利亚人继续重新评估他们的生活方式。
由于各首府都市区房价价格偏高,偏远地区越来越获得购房者的青睐。
买方代理人Propertybuyer首席执行官里奇·哈维(Rich Harvey)说:“我们已经看到了这种趋势在加速推进。”
哈维说,在一两个小时的首都圈内,区域中心将继续保持强劲增长。
他补充到:“我们已经看到悉尼买家对中央海岸和纽卡斯尔地区的巨大需求,”
地产中介首席执行官马特·拉胡特(Matt Lahood)表示,到2021年,这两个地区以及鲍勒尔市(Bowral)和卧龙岗市( Wollongong)都将继续看到强劲的需求。
他说,由于价格范围广泛,在四个地区中,需求最大的地区是中部海岸。他补充说,新的Northconnex隧道缩短了前往悉尼中央商务区的事件,因此可能会增加该地区的吸引力。
哈维说,在该州北部,拜伦湾(Byron Bay)的豪宅市场也日渐活跃起来。同时,伦诺克斯角(Lennox Head)和巴利纳(Ballina)等地区也是买家关注区域。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,澳洲主要城市周围的区域城市房地产市场在疫情中呈爆炸式增长。
他表示,“购房负担能力和远程工作加速了这一趋势,特别是对于悉尼和墨尔本的居民而言。”
他指出,布里斯班也看到了南部各州(新州、维州)买家的浓厚兴趣。
尽管黄金海岸出现强劲反弹,但他指出,经纪人还预计位于布里斯班和黄金海岸之间的洛根市(Logan City)表现良好,截至9月的一年中,房地产价格上涨了约8%。布里斯班西南地区的伊普斯威奇(Ipswich)也蓄势待发。
但他补充说,强劲的区域城市价格增长可能仅限于与临近主要城市,切基础设施和就业机会良好的地区。
在西澳,他预计在珀斯以北约420公里的杰拉尔顿(Geraldton)和以南约200公里的巴瑟尔顿(Busselton)都将取得可观的增长,并注意到两者都有机场。
在维州,买家将继续涌向莫宁顿半岛,而洛恩(Lorne)和安格尔西(Anglesea)沿海地区的兴趣也日益浓厚。
他表示:“上述地区拥有良好的基础设施,距中央商务区90分钟路程,可让人们在需要返回时上下班。”
地产行业专家Pressley先生预计,维州的Bendigo和Warrnambool;新州的Orange,Dubbo,Ballina和Kingscliff;塔州的Burnie;昆州的Noosa和Yeppoon以及西澳的Busselton都将在2021年表现出色。
他预计在整个首都城市,堪培拉,霍巴特和珀斯的独立屋上涨将最为亮眼。
他也强调,2021年可能会看到买家开始趋向内城区和边缘地区的公寓市场,以利用价格下跌的优势。他还预计,一旦租金开始再次上涨,投资者就会摆脱困境。
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