澳洲一月在售房产数量下跌，预计二月将积极反弹

新的上市在售房产数据表明，房地产市场上买家的增速超过了卖家，1月份可供出售的上市房产数量下降了四分之一，尽管与去年同期持平。

数据公司SQM Research发现，通常房产交易较为缓慢的1月份，新上市房产的数量比去年12月下降了24.5%。但是，对于买家来说，一个积极的迹象是，测试市场的卖家数量同比增加了4.3%。除了霍巴特(下跌33.3%)、堪培拉(下跌26.1%)和悉尼(下跌2.5%)以外，大多数首府城市的上市房产市场都录得涨幅。

SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，数字放缓是意料之中的。

他说：“一月份传统上会录得挂牌出售物业的下跌，因为市场仍处於暑假模式。今年也不例外。“。

然而，当我们考虑到与2020年1月相比的新上市数量时，几乎所有城市都出现了实质性的上升。这一发现与观察到的1月和2月拍卖市场早早开始的情况是一致的。“。

他说：“整体数字显示，市场上的买家多于卖家。你可以从大多数城市的房源同比减少中看出这一点。“。

上月全国挂牌住宅总数比去年12月的265,116套下降了2.9%。与12个月前相比，整体上市数量下降了10.5%。悉尼和墨尔本这两个最大的市场在上市总数中唯一录得涨幅，分别增长4.5%和21.1%。

首府城市卖家的要价下降了0.7%，而遭受重创的公寓市场当月上涨了0.2%。新年伊始，公寓要价为565,600澳元，独栋房要价为996,800澳元。与一年前相比，首府城市独栋房价格上涨了2%，但公寓价格下跌了2.1%。

克里斯托弗预计，2月份的数据将显示出更全面的市场图景，预计上市出售房产数量将与2020年持平或超过2020年。然而，由于冠状病毒刺激措施计划中的变化，3月份之后的前景并不明朗。

在澳大利亚央行(Reserve Bank Of Australia)董事会在2021年的第一次会议上将现金利率维持在0.1%不变之后，Mortgage Choice首席执行官苏珊·米切尔(Susan Mitchell)表示，房地产市场前景依然强劲，并指出“供应紧张继续推动1月份房价上涨”。