一位房地产经纪人透露，随着投资者抛售房屋，黄金海岸的租赁市场竞争日益激烈，供应不断减少。黄金海岸的空置率已降至1%以下，另有昆士兰Metricon报告称，想要建造新房的州际查询“异常”增加了400%。
这种压力迫使租房者降低了期望值，因为他们可能需要花几个月的时间寻找房子。
25岁的索菲·博罗夫斯基(Sophie Borowski)三个多月来一直在寻找美人鱼海滩 （Mermaid Beach）和伯利（Burleigh）之间的租赁房产。
“竞争太激烈了，根本租不到房，”她说。
“在真正好的地方，可能有30多人竞争一套租赁房产。”
博罗夫斯基表示，她正在考虑更内陆的郊区，比如大学湖(Varthy Lake)和罗宾纳(Robina)。
SQM Research的数据显示，在柯伦宾(Currumbin)这样的黄金海岸南郊，2020年12月的空置率已降至仅0.3%。在如此紧张的市场中，博罗夫斯基这样的租客一直需要与同年龄段的租户以及年长的家庭租户争夺每周500澳元至750澳元的房产。
Ball Realty首席董事蒂娜·鲍尔(Tina Ball)表示，人们甚至出价比广告上宣传的更高，以确保租的到房。
开发商警告称，随着新住宅区的空间枯竭，住房负担能力面临增长压力。
鲍尔表示：“我们找不到足够的租赁房产来满足需求。”
“租户们还在原地不动，他们并没有真的搬走。”
鲍尔表示，她看到的租房咨询数量增加了10倍。
她还指出，许多投资物业已出售给业主自住者，这减少了租赁物业的数量。
最重要的是，她表示，由于绿地供应较少，新建房产较少。
她说：“因为土地短缺的缘故，盖房子太贵了。”
“通常在售土地只有450平方米，售价高达35万澳元。“
“所以当你在上面盖房子的时候，它们就不是投资性房产了，因为你拿不到租金回报。”
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