澳公司创建住房服务新平台 先租后买帮助缓解购房压力

澳洲将推出一种新的住房模式，旨在帮助许多新购房者克服负担能力障碍。

租赁到拥有平台Owlea将允许用户从一系列房产中租赁，并选择在五年的窗口期内购买住宅，同时从他们的住宅中获得部分资本收益。

Owlea由Place Studio的联合创始人兼行政总裁哈兹普利斯（James Alexander-Hatziplis）开发。 Place Studio是一家领先的建筑事务所，已交付价值35亿澳元的混合用途项目。

哈兹普利斯在谈到Place Studio时说，它是新州为房地产开发商提供服务的最大的交付架构师之一。

他说，我们为60到70家大型开发商提供服务，因此我们非常了解他们的基本问题。

哈齐普利斯表示，许多公司搁置了已获批准的开发计划，但他们没有开始建设的资金。

该平台将提供租给自己的解决方案，没有足够存款支付首付款的潜在购房者可以承诺签订一份为期五年的租赁协议，该协议使他们有能力（但没有义务）在这段时间内的任何时候购买房产。

哈齐普利斯说，传统上，如果你想买一栋价值100万澳元的房产，你需要20万、25万澳元才能做到这一点。对我们来说，同样的型号，我们只需要2.4万澳元。

但Owlea也不同于传统的卖方融资模式，因为潜在购房者不会被锁定购买房产。

哈兹普利斯表示，租户将定期支付租金，并可以选择支付更多的钱来建立首付权益，但没有压力。

他说，如果房地产市场在5年协议期间上涨，购房价格也会上涨，但涨幅不及整体市场。

从本质上讲，资本收益在开发商和租房者之间分配。

哈兹普利斯表示，该平台与3500多套公寓签订了协议，但目标是每年在新州提供1万多套住房。

该平台将在第二季度面向公众开放。