样板房设计将引入悉尼开发 模式一致缩短审批时间一年

新州将为露台和中层开发项目制定模式化的设计方案，可将住房审批时间缩短一年。

在住宅建筑交付量低迷、租金急剧上涨的情况下，新州政府建筑师加尔文（Abbie Galvin）被赋予了一项任务，编制一份样板图册，作为预先被批准的设计方案。

私营建筑师和公众将可对设计方案提出意见。

州长柯民思（Chris Minns）16日宣布的这项计划，沿用了曾经在悉尼一些最受欢迎的老郊区建造可负担住房的模式。

积极支持开发的游说团体Housing Now（现在就住）的主席博格（David Borger）说，帕丁顿的排屋就是一个很好的例子，优秀的设计应该是父母开发者都能负担得起的。执行良好的样板设计在哪里都应该奏效，无论是在Bondi、Blacktown还是Bankstown。

悉尼委员会（Committee for Sydney）行政总裁沃特福德（Eamon Waterford）说，没有人在像Surry Hills这样的郊区走一走，因为那里是根据样板图册开发的，他们觉得那里很无聊，或者房子太相似了。这一宣布意味着我们将迅速建成新的、人口密集的社区，这是悉尼的胜利。

该图册将涵盖露台（terraces）、半独立房（semis）、庄园房（manor house）和高达六层的楼房，并包括澳洲和国际建筑师和建筑学校参加的2024年竞赛中获胜的设计。

柯民思16日在一个演讲中表示，我们希望澳洲和世界上最好的年轻建筑师被提名设计一座我们的城市会爱上的建筑。

他说，标准化的设计将提供方便的审批，易于建造，它将定制的绘图或建筑计划限制起来，并将使零部件更便宜，因为制造商将提供样板化的规格。

柯民思表示，这一变化将终结每一个开发项目都需要建筑师参与竞争的局面，这将使审批时间最多缩短12个月。

长期以来，新州的住宅建设速度一直落后于维州和昆州。新州虽然比维州多150万居民，但去年的房屋完工量比维州少。与此同时，由于供应减少，悉尼的租金在过去一年上涨了10%。

为了回应反对开发的声音，去年9月成立的Housing Now组织提出，一份样板图册可能会促进开发悉尼30个中等密度郊区。

该组织认为，这些郊区对于新州实现未来五年建造37.5万套住房的目标是必要的。