墨尔本幼儿园660万出售，收益率收窄至4.9%

澳大利亚大城市幼儿园资产的投资需求表现旺盛。满利谷赛马俱乐部（Moonee Valley Racing Club）以660万澳元的价格出售了一处早教中心，收益率收窄至4.9%。

据悉，这处早教中心位于MooneePonds 地区McPherson大街和Thomas大街的拐角处，名为“NIDO Early School”。买方是当地的私人投资者。

卖方经纪世邦魏理仕（CBRE）表示，这笔交易是过去12个月中、1000万澳币以下早教中心中收益率最紧张的一笔交易。

该早教中心是价值20亿Moonee Valley Park开发项目的一部分。整个混合用途开发项目占地40公顷，其中16公顷将用于新建2000套住房，第一批联排的施工建设将于今年下半年启动。

NIDO Early School位于McPherson Street 2号，占地1925平方米，持有20年的租赁协议，年净租金为 324,000澳元。