既妨碍买房也阻碍卖房，印花税成为众矢之的

最新报告显示，超过一半的业内专家人士认为，印花税对房产买卖产生了扭曲影响。

当然，所有税种都会扭曲经济活动。例如，个人所得税会降低工作积极性，企业所得税将导致公司投资减少或转移到海外。相比之下，印花税扭曲或阻碍的活动是买房和卖房。

作为一名首次购房者，如果房产总值不在豁免范围（悉尼几乎没有此类房产），房产税少说也得30,000万澳币起。对于年轻人而言，这意味着买房时间推迟和更多的负债。

当然，不仅是年轻人受到印花税的负面影响，退休人员也是。

根据一项对2400户家庭进行调研得出的报告，超过55岁的澳大利亚人中有一半愿意“大房换小房（downsizing）”。另有1/3的老年人考虑过置换房产。

但是，房产税的存在同样不可能鼓励他们置换房产，因为买房卖房意味着巨大的税收打击。

房地产行业也支持推动印花税改革。

澳大利亚房地产协会指出：“印花税扭曲了商业决策，使家庭无法选择住房，恶化了住房负担能力，压制了经济活动，并使政府的收入来源极不稳定。”