在过去12个月里，一些公寓市场(尤其是沿海地区)的价值涨幅高达27%，这与单元房市场的整体疲软形成巨大反差。
CoreLogic对公寓价值涨幅最大的地区进行的分析发现，过去一年里有14个地区的公寓房价涨幅超过20%。
新州北部海岸的伦诺克斯海德(Lennox Head)以27.6%的公寓涨幅排名第一位，紧随其后的是维州的Ocean Grove和Torquay，公寓价格分别上涨26.3%和25.8%。
黄金海岸的棕榈滩(Palm Beach)、比林加(Bilinga)、科伦宾(Currumbin)和图根(Tugun)表现也很好，这些地区的公寓价格平均增长率为22.8%。
布里斯班海湾区的克利夫兰(Cleveland)和温纳姆(Wynnum)的住宅需求强劲，公寓价值分别上涨25.1%和18.6%，而悉尼北部海滩阿瓦隆(Avalon)的公寓价格也上涨了12.9%。
Corelogic research主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示，绝大多数(70%)表现较好的公寓市场都符合“新的生活方式”潮流（靠近海滩或自然环境较好的地区）。
他说，“单元房市场表现强劲的共同主题是生活方式因素，买家希望看到的是环境等因素的变化，同时寻求度假屋买家数量的上升也是一个推动力。”
“虽然公寓市场整体表现仍然不佳，但我们看到了该行业正在恢复的迹象。我认为，因为独立住宅的价格强劲上涨，使得负担能力的限制变得更具挑战性，所以寻求更高密度住宅方式（联排别墅或公寓）是个很自然的事。”
Capio Property Group首席执行长马克•贝恩(Mark Bainey)表示，由于房价过高，无法进入独立式住宅市场的购房者正越来越多地将目标瞄准中密度住宅，比如联排别墅，它比独立屋更便宜，且空间比公寓要更大。”
在黄金海岸的棕榈滩，独立屋与公寓之间的差距尤为明显。棕榈滩的独立屋中值为1,104,590澳元，而公寓中值为592,899澳元，相差511,691澳元。科伦宾的情况也差不多，公寓平均比独立屋便宜497,372澳元。
但是值得注意的是，尽管悉尼和墨尔本整体公寓市场出现好转迹象，但市中心CBD公寓仍令人担忧。
由于国际边界的持续关闭，使得市中心CBD的租房需求相对疲软。市场人士普遍认为，再外国学生开始回到市场之前，租房需求不会得到实质性的支撑。
反观公寓表现较佳的地区，墨尔本阿斯科特谷(Ascot Vale)的公寓则是最疲软的地区之一，过去公寓中间价12个月价值下降了9.7%。
在布里斯班，南布里斯班(South Brisbane)和海格特(Highgate)分别下跌9%和8.5%，而悉尼圣莱昂纳德(St Leonards)和查茨伍德(Chatswood)的公寓中间价分别下跌8.4%。
SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，悉尼和墨尔本的公寓挂牌数量正在飙升，这将促使价格进一步疲软。
目前，大约有600套悉尼CBD公寓待售，高于一年前的440套。在墨尔本，挂牌出售的公寓数量飙升48%，至3100套。
克里斯托弗表示，“上市数量继续增加，这意味着cbd价格将进一步下跌。”“从我们的角度来看，悉尼和墨尔本的CBD公寓没有明显的复苏迹象。”
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